一，達實智能大廈簡介

   達實智能大廈項目位于深圳市南山區(qū)高新科技園南區(qū)，東側為規(guī)劃市政道路及綠地，南側為深圳軟件園辦公樓（高約30m），西側緊鄰科技南一路，馬路對面為深圳大學校園，北側為高新技術產業(yè)園W2辦公樓（高約30m）。同時，該項目北側緊鄰已有的達實智能大廈，已有建筑共6F（局部7F），高27.6m（局部高36.95）。擬建達實大廈高199.85m，主樓地上40層，裙樓地上2F，地下4層，為地下車庫，其中，-4F為人防層。該大廈功能為高檔的智能寫字樓。占地面積11195，總建筑面積88805.66。建成后的達實智能大廈將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務體驗 。

二，項目信息

項目位置：位于中國，深圳市，南山高新科技園南區(qū)，科技南一路

開發(fā)商：深圳達實智能股份有限公司

用地面積：11195㎡

建筑面積：88805.66㎡

建筑高度： 高199.85m

樓層：地上40層，地下4層，裙樓2層

標準層面積：1989㎡

層高：4.35米 凈高3.10米

物業(yè)管理： 深圳達實物業(yè)服務有限公司

電梯：20部進口三菱電梯 ，

幕墻系統(tǒng)：雙層鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

網(wǎng)絡：光纖入戶

網(wǎng)絡地板：100mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡地板

大堂高度：12.6米

大堂面積：1063.50平

空調系統(tǒng)：VRV中央空調系統(tǒng)

停車位：380個停車位

車位費：暫時未定

容積率：7.95

綠化率：21.52%

樓層發(fā)布：共40層，-4~-1層為地下停車場、1~2層為裙樓商業(yè)、3-40樓為商務辦公。

出租面積段：300平起--500平 整層等，大小面積均有，預約租賃

交樓標準：毛坯交付

交樓時間：2019年1月 （現(xiàn)全面預約租賃）

使用率：75%

出租價格：200--300元 /月/（含稅）

物業(yè)費：19元 /月/

空調費：24小時計電

水電費： 水費：5元/m3 電費：1.28元/度

三，項目配套

商業(yè)配套：華潤萬象天地、沃爾瑪、等，商業(yè)成熟，配套完善

餐飲配套： 大廈自帶9100平的商業(yè)，周邊配套成熟.

酒店配套：皇冠假日五星酒店、新桃園酒店，蘭赫美特酒店，麗雅查爾頓酒店、等等

交通配套： 軌道交通：1號線深大站，13號線（規(guī)劃中）深大站，

環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科技園”，“高科技中心”，“深大北門”等多條公交站點，

銀行：中國民生銀行，中國光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國工商銀行、中國銀行、上海浦發(fā)銀行、中國建設銀行、中信銀行等。