萬科云城-全球租賃

萬科云城位于深圳市南山區(qū)西麗留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地，致力于打造成創(chuàng)智科技城，以產(chǎn)業(yè)為核心，建設綠色宜居的產(chǎn)業(yè)聚集地。是萬科集團在是深圳建設面積很大，并且獨資承辦建設的項目，也是萬科迄今為止深圳很大的萬科獨資建設項目。

萬科云城項目占地約40萬平方米，總建面積180萬平方米，其中產(chǎn)業(yè)用房77.5萬平方米、公寓配套25萬平方 米、綜合配套31萬平方米。萬科云城計劃于2017年 底全面建成。萬科云城項目占地約40萬平方米，總建面積約180萬平方米，其中產(chǎn)業(yè)用房77.5萬平方米、公寓配套25萬平方 米、綜合配套31萬平方米。

萬科云城將功能與空間形態(tài)自由組合，以高度復合的空間系統(tǒng)和疊加功能，創(chuàng)造大量的交流機會，在鼓勵跨領域行業(yè)對話同時，開拓各種創(chuàng)意發(fā)生的可能性。在建筑整體形態(tài)方面，云城一方面通過強有力的對外邊界立面，增強區(qū)域辨識度；另一方面，對內(nèi)自由打開，承載空間豐富活動。圍而不合，創(chuàng)造一個令人興奮的產(chǎn)業(yè)辦公新世界。

深圳萬科云城寫字樓基礎信息：

寫字樓出租面積：126-3000㎡

寫字樓出租價錢：98-138元/㎡

寫字樓交付標準：現(xiàn)狀交付

標準層面積：2200㎡

建筑面積：1335500平方米

建筑高度：約160m

建筑層數(shù)：地上44層，地下4層

標準層高：4.2米

物業(yè)公司：深圳市萬科物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費：18.0元/㎡/月

電梯：22部迅達高速電梯

空調(diào)系統(tǒng)：美國開利水冷系統(tǒng)，24H按流量計費；24H有新風系統(tǒng)

停車位：7430+停車位

大廈配套： 大堂咖啡廳、整層餐廳、健身中心、會務中心、花園會所等

開發(fā)商：深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司

萬科云城構建“生產(chǎn)+生活+生態(tài)”綜合體

在具體展開之前，我們先來看下萬科云城所處的區(qū)位情況。

萬科云城所處的留仙洞總部基地，是深圳六大總部基地之一，定位為“深圳西部硅谷北片區(qū)”。在近八年的建設中，已成長為集深圳的科技互聯(lián)與生物醫(yī)療企業(yè)總部等總部經(jīng)濟生態(tài)。

總部經(jīng)濟勢頭正盛：目前大疆創(chuàng)新、樂普醫(yī)療、傳音控股、天瓏移動等都已進駐該區(qū)域。其中，耗資16億的大疆全球總部基地-大疆天空之城將于2022年入駐，屆時科技產(chǎn)業(yè)虹吸效應將越發(fā)明顯。據(jù)統(tǒng)計，未來片區(qū)將聚集約60萬科技人群。

高鐵+地鐵的軌道交通樞紐：國家規(guī)劃的特大型交通樞紐，深圳大高鐵站西麗高鐵站坐落于此，串聯(lián)南山區(qū)的地鐵13號線預計2022年開通，區(qū)域內(nèi)還有12個站臺25條線路，未來是深圳重要的交通轉(zhuǎn)換節(jié)點和對外門戶。

毗鄰大學城，科研人才匯聚：東接西麗大學城，匯集了清華、北大、哈工大、深圳大學、南方科技大學等學府，是深圳市高層次人才培養(yǎng)、高水平科研、高科技新信息和高層次國際交流平臺，聚集了大量的教職工和科研人員。

正是基于片區(qū)整體規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)的特殊性，萬科打破了傳統(tǒng)的開發(fā)模式，立足于產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以產(chǎn)城融合模式創(chuàng)造更有價值的城市空間。

全業(yè)態(tài)布局，實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)一體化

萬科云城綜合體總占地面積39.4萬㎡，總建筑體量達133.5萬㎡，覆蓋了研發(fā)、辦公、酒店、公寓、商業(yè)、城市公園、公交總站等全功能業(yè)態(tài)，是一個集生產(chǎn)、居住、休閑于一體的復合城市系統(tǒng)。