金中環(huán)商務大廈-全球租賃

金中環(huán)商務大廈位于深圳市福田中心區(qū)核心區(qū)域，即福華路與金田路交匯處西南角，深圳地鐵1號線和4號線交匯點，“金中環(huán)國際商務大廈”位于CBD核心區(qū)，是全市目前兩個地鐵口和四個層“地面”層的四通八達立體交通網(wǎng)的地鐵上蓋物業(yè)；緊鄰國際會展中心及“城市大客廳”百米范圍內(nèi)擁有四家五星級豪華大酒店，并在地下一層直接連接十多萬平米的福華地下商業(yè)街和中軸晶島國際、怡景中心城等大型商業(yè)中心；特有的酒店式服務以及獨創(chuàng)的5A智能化系統(tǒng)配以三十一個空中園林設計，堪稱新一代生態(tài)辦公。

其中：商業(yè)2.3萬㎡、酒店式公寓4.1萬㎡、寫字樓3.8萬㎡

CEO商務公寓、5A寫字樓、五星酒店公寓、大型商業(yè)，四大產(chǎn)品彼此獨立但又融洽地并存在金中環(huán)這個商務王座之中，四者擁有自己的獨立大堂、獨立交通動線、獨立電梯系統(tǒng)、互相不存在干擾、但彼此的功能相互補充、彼此的資源相互享用。

總樓層：地上50層，地下3層；高度：200.7米

出租面積：132㎡起，整層1600㎡

租金價格：118-178元/㎡

裝修情況：毛坯、精裝都有，可定制

標準層高：寫字樓7-36層3.5m、37層以上3.7m，凈高2.7m；商業(yè)4.73m

使用率：70%

物業(yè)費：1-6層40元/㎡、7-24層12元/㎡、25-50層16元/㎡

空調(diào)費：計電費，24小時開放

停車位：1000/月卡，1650/固定位；車位總數(shù)：470個，負一樓至負三樓

樓層布局：1-6層為商業(yè)、7-24層為公寓辦公、25-50層為寫字樓辦公，附樓為酒店

【金中環(huán)商務大廈】項目基本信息

【用地面積】: 7368㎡

【建筑面積】: 總計10.3萬㎡

【辦公面積】: 3.8萬㎡

【商業(yè)面積】: 2.3萬㎡

【酒店式公寓】: 4.1萬㎡

【總樓層】地上50層，地下3層

【高度】200.7m

【物業(yè)管理】: 中環(huán)物業(yè)

【電梯】: 36部通力電梯

【幕墻】中空LOW-E鍍銀膜玻璃幕墻

【網(wǎng)絡】光纖入戶，各大運營商均可接入

【電力系統(tǒng)】: 雙回路供電

【大堂】: 9m挑高

【標準層面積】1600㎡

【層高】: 寫字樓7-36層3.5m，37層以上3.7m，凈高2.7m；商業(yè)4.73m

【使用率】:70%

【物業(yè)費】:1-6層40元/㎡/月、7-24層12元/㎡/月、25-50層16元/㎡/月

【空調(diào)費】計流量，24小時開放

【電梯】：36部，通力電梯

【停車位】470個丨負一樓至負三樓

【停車費】：1000/月卡丨15元/時，1650/固定位丨60/天封頂，臨停前15分鐘免費

【產(chǎn)權(quán)年限】：2003.3.11—2053.3.10

【入伙】：2006年底

金中環(huán)商務大廈項目優(yōu)勢

優(yōu)勢一 CBD核心區(qū)

“金中環(huán)商務大廈”位于CBD核心區(qū)、附近有國際會展中心、星河coco park、皇庭廣場、購物公園、市民中心等商貿(mào)文化設施。

優(yōu)勢二 便捷交通

項目為地鐵1號線和4號線交匯的（會展中心站）上蓋物業(yè)，位置優(yōu)越、四通八達、交通極為便利。

優(yōu)勢三 功能配置

中空low-E鍍銀膜玻璃幕墻，令室內(nèi)光線更柔和明亮。

36部通力電梯，高效率的現(xiàn)代化辦公硬件，全方位匹配精英企業(yè)的商務需求。