中央大道-全球租賃

中央大道位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道和寶源路交匯處，擁有成熟的商務(wù)氛圍和生活配套，屬于雙地鐵口樞紐型商務(wù)中心，距離地鐵1號(hào)線西鄉(xiāng)站僅200米，地鐵11號(hào)線碧海灣與項(xiàng)目零距離對(duì)接；項(xiàng)目通過(guò)沿江高速、寶安大道、107國(guó)道與深莞港各區(qū)緊密相連，15分鐘可到機(jī)場(chǎng)和深圳西站，20分鐘可經(jīng)西部通道，30分鐘可經(jīng)深圳灣口岸到中國(guó)香港。

中央大道總建筑面積58435.04平方米，整體開(kāi)發(fā)規(guī)劃為以寫(xiě)字樓為主體，結(jié)合酒店、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)會(huì)所于一體的商務(wù)綜合體項(xiàng)目，是碧海片區(qū)內(nèi)的商務(wù)集群，項(xiàng)目整體規(guī)劃呈“L”形分布。

中央大道開(kāi)發(fā)商直租

出租面積：90-1650㎡

租金價(jià)格：80-110元/㎡

物業(yè)費(fèi)：19.5元/㎡（含空調(diào)）

空調(diào)開(kāi)放周一至周五，早8點(diǎn)半至晚8點(diǎn)半

電費(fèi)：1.00元/度，0.35元/度（服務(wù)費(fèi)）

加時(shí)空調(diào)：平時(shí)0.2元/平；周末4元/平

停車(chē)位：約480個(gè)

交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付

配套亮點(diǎn)：格曼酒店，羽毛球和籃球場(chǎng)

餐飲：芙蓉樓、山海offee；附近天虹商場(chǎng)

地鐵：11號(hào)線碧海灣C出口，步行200米；1號(hào)線西鄉(xiāng)地鐵站D出口，步行500米

中央大道基本信息

項(xiàng)目名稱(chēng)：中央大道

物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓

竣工年月：2013年3月

地址：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道寶源路2002號(hào)

開(kāi)發(fā)商：海虹實(shí)業(yè)(深圳)有限公司

總建筑面積：50041平方米

建筑高度/層數(shù)：80米/18層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1176平方米

電梯：客梯8部,貨梯1部

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米

物業(yè)公司：滿京華物業(yè)管理

停車(chē)位：地上54個(gè),地下398個(gè)

物業(yè)管理費(fèi)：12.0元/m/月

實(shí)用率：70%

租金均價(jià)：80.0-110.0元/m月

綠 化 率：30%

廣場(chǎng)：項(xiàng)目精心打造超過(guò)6000平方的廣場(chǎng)，為客戶營(yíng)造了舒適、綠色的休閑空間；

大堂：緊跟國(guó)際設(shè)計(jì)潮流，體現(xiàn)項(xiàng)目的高規(guī)格；11米、300平方米左右的大堂，寬敞闊氣。

地鐵：1號(hào)線西鄉(xiāng)站；

公交：十余條公交線路（320、718、B632、M200、630、M382、M375、B631、B633、798、B805等通達(dá)全市；

廣場(chǎng)：項(xiàng)目精心打造超過(guò)6000平方的廣場(chǎng)，為客戶營(yíng)造了舒適、綠色的休閑空間；

大堂：緊跟國(guó)際設(shè)計(jì)潮流，體現(xiàn)項(xiàng)目的高規(guī)格；11米、300平方米左右的大堂，寬敞闊氣。

停車(chē)場(chǎng)（超標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位配置）：總共可提供約452個(gè)（其中地下停車(chē)398個(gè)，地上停車(chē)54個(gè)）。

層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，吊頂后凈高可達(dá)3米左右，大大超過(guò)國(guó)際寫(xiě)字樓2.7米的層高標(biāo)準(zhǔn)。

中央空調(diào)設(shè)計(jì)：采用的水冷式VRV中央空調(diào)設(shè)計(jì)，分戶計(jì)量，比起風(fēng)冷式VRV，出風(fēng)更均勻，溫度控制更*。

幕墻玻璃：雙銀中空鋼化LOW—E玻璃，大大減少了空調(diào)的能耗損失，使客戶在同樣的溫度控制下，享受更涼快更舒適的感覺(jué)，達(dá)到良好的節(jié)能環(huán)保效果。