萬科創(chuàng)智云中心——云集龍頭·智造未來

政企共建|智造龍頭云集|

萬科創(chuàng)智云中心基礎(chǔ)信息

用地性質(zhì)：新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）

建筑高度：A塔約148m (32層)；B塔約97m (22層)

總辦公面積：約78430㎡

辦公租賃樓層：A塔-低區(qū)3F-19F；高區(qū)21F-32F

大堂層高：9.9m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A塔約1900-2300㎡；B塔約1000㎡（使用率70%）

層高/凈高：4.2m/3m

樓板承重：5.0KN/㎡

客梯數(shù)量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系統(tǒng)）

車位數(shù)量：450個(gè)

空調(diào)系統(tǒng)：VRV（每戶獨(dú)立計(jì)電費(fèi)）

門禁系統(tǒng)：設(shè)置門禁、訪客、通道閘系統(tǒng)（支持IC卡/二維碼/人臉識別）

綠色認(rèn)證：國家綠建二星

物業(yè)公司：萬物梁行——大中華區(qū)商務(wù)服務(wù)品牌排名第一

管理費(fèi)用：21.6元/㎡/月

空調(diào)主機(jī)維護(hù)費(fèi)：2.4元/m2/月

租金范圍：140-190元/㎡（含稅）

項(xiàng)目地址：深圳市福田區(qū)梅林街道廣廈路1號創(chuàng)智云中心

地鐵站點(diǎn)：200m內(nèi)上梅林站、300米孖嶺站，兩大地鐵換乘站

區(qū)位｜深圳福田·億萬級新興產(chǎn)業(yè)集群機(jī)遇

福田將以建設(shè)“先進(jìn)智造都市區(qū)”為引領(lǐng)，形成“總部研發(fā)+智能制造”的都市工業(yè)發(fā)展格局。北部“智能科技產(chǎn)業(yè)帶”，吸引以新一代信息技術(shù)、智能科技與終端裝備等為主的新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。一軸沿深圳中心區(qū)，北啟梅彩智谷，東銜華強(qiáng)北“全球智能終端創(chuàng)新中心”，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)布局總部經(jīng)濟(jì)軸。

◎福田GDP，5000億元以上

◎規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值，2000億元以上

◎工業(yè)投資，60億元以上

◎稅收總額，1838億元以上

區(qū)位｜深圳智谷·梅彩中軸智慧城

梅林-彩田片區(qū)戰(zhàn)略定位為“深圳智谷”，預(yù)計(jì)到2025年前片區(qū)總開發(fā)量可達(dá)540萬㎡，目前已匯聚榮耀終端、匯頂科技等科技龍頭企業(yè)總部及世界500強(qiáng)名企，引進(jìn)了廣東省5G中高頻器件創(chuàng)新中心等戰(zhàn)略平臺載體，著力打造以人工智能*技術(shù)應(yīng)用為核心的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)集群。

政策｜產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金支持

福田區(qū)出臺“1+9+N”產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展支持政策，包括1個(gè)實(shí)施意見、9個(gè)通用政策、13個(gè)行業(yè)措施，涵蓋419個(gè)項(xiàng)目。投入資金18億元，“澆灌”實(shí)體經(jīng)濟(jì)，大力優(yōu)化營商環(huán)境。

交通｜多維交通

創(chuàng)智云中心位于福田中心區(qū)以北，15分鐘可達(dá)深圳北站、福田高鐵站兩大灣區(qū)核心樞紐；40分鐘可達(dá)深圳寶安國際機(jī)場；項(xiàng)目步行500米可達(dá)上梅林、孖嶺地鐵站，步行5分鐘可達(dá)卓悅匯大型購物廣場及國際體育文化交流中心。

政企合作｜

萬科創(chuàng)智云中心牽手福田區(qū)政府及三家智能制造龍頭企業(yè)（禾望電氣、諾德股份、天源迪科），全面激活“政府+企業(yè)”的深度聯(lián)動，促進(jìn)智能制造產(chǎn)業(yè)集聚及高質(zhì)量發(fā)展。

萬科創(chuàng)智云中心效果圖

花園露臺設(shè)計(jì)，會呼吸的綠色建筑

辦公空間

樓板承重500KG/㎡，實(shí)驗(yàn)室級別荷載承重。24小時(shí)VRV空調(diào)。

六大配套

剖面圖

平面圖