融創(chuàng)智匯大廈-全球租賃

融創(chuàng)智匯大廈，位于深圳市龍華區(qū)龍勝路與景龍建設(shè)路交匯處。項(xiàng)目為14萬(wàn)㎡城市綜合體，涵蓋辦公、商場(chǎng)、生活空間三大業(yè)態(tài)。裙樓B1、1&2F為13000㎡體驗(yàn)式公園購(gòu)物中心，中西餐、咖啡茶飲、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)休閑等品牌應(yīng)有盡有，舉步即達(dá)；層層退臺(tái)式綠化+5F 整層約7400㎡空中休憩園林；60米空中慢跑道、購(gòu)物中心健身房。

融創(chuàng)智匯大廈，占地面積約18000㎡，由ABC三座塔樓及裙樓組成，A座23層，B座19層，C座24層。其中B座為配套生活空間，A、C兩座為總部辦公空間，裙樓為消費(fèi)空間，為您提供一個(gè)地鐵、消費(fèi)、辦公、生活為一體的綜合體項(xiàng)目。

融創(chuàng)智匯大廈龍華中心·雙地鐵·智匯綜合體

【在租面積】：100㎡-300㎡-500㎡-800㎡-1668㎡

【租賃價(jià)格】：80-110元/㎡

【管理費(fèi)】：10元/㎡/月

【空調(diào)費(fèi)】：24H計(jì)電費(fèi)

融創(chuàng)智匯大廈基礎(chǔ)信息

開發(fā)商：深圳市磐業(yè)科技開發(fā)有限公司（融創(chuàng)地產(chǎn)）

項(xiàng)目位置：深圳市龍華區(qū)龍勝路與景龍建設(shè)路交匯處

導(dǎo)航地址：融創(chuàng)智匯大廈

項(xiàng)目占地面積：1.8萬(wàn)㎡

項(xiàng)目總建筑面積：14萬(wàn)㎡

樓層狀況：A、C兩座為辦公；B座為生活空間；裙樓-1、1和2層為商業(yè)；裙樓3-4層為辦公

樓棟面積：A棟2.7萬(wàn)㎡，C棟1.5萬(wàn)㎡，B棟3.1萬(wàn)㎡

總樓層：A座23層，B座19層，C座24層

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2-4.5m

停車位：總車位680個(gè)，其中地下一層336個(gè)，地下二層344個(gè)

停車費(fèi)：500元/㎡

物業(yè)公司：融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司深圳分公司

物業(yè)管理費(fèi)：生活空間、辦公7.5元/月·㎡ 、商業(yè)12元/月·㎡

電梯數(shù)：三菱進(jìn)口電梯，A座6部電梯，B座4部電梯，C座6部電梯

空調(diào)系統(tǒng)：高效中央空調(diào)，按流量收費(fèi)0.8元/kw?h，24H開放，無(wú)空調(diào)維護(hù)費(fèi)

外立面：中空雙銀LOW-E玻璃幕墻

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

交樓標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域精裝交付

交通配套：地鐵4號(hào)線龍勝站，6號(hào)線上芬站

【融創(chuàng)智匯大廈核心價(jià)值點(diǎn)】

城市紅利：全國(guó)保值首.選，增值投資高地

世.界級(jí)灣區(qū)核心城市，中國(guó)具經(jīng)濟(jì)活力、創(chuàng)新力和市場(chǎng)化城市典.范！企業(yè)發(fā)展的廣闊舞臺(tái)，資產(chǎn)升值選擇！

深港中軸：雙區(qū)驅(qū)動(dòng)·中軸崛起·深港經(jīng)濟(jì)核心帶

深港中軸南起中國(guó)香港中心西九龍，北連深圳福田CBD，是集行政、金融、經(jīng)貿(mào)、商務(wù)、文化藝術(shù)于一體的地 理中心地帶，既是深圳城市生長(zhǎng)線，也是深圳未來(lái)的真正中心。

宇宙中心：5年，3700億，再造城市中心

5年力爭(zhēng)撬動(dòng)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資3700億元，是4倍于福田CBD的投資規(guī)模，努力建成現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型中軸新城，未來(lái)龍華將形成百億級(jí)新興產(chǎn)業(yè)集群，比肩硅谷、東京-橫濱-筑波創(chuàng)新帶的一批發(fā)展成熟的科技創(chuàng)新走廊！

配套交通：多維立體交通，4&6號(hào)線雙地鐵物業(yè)，15分鐘匯聚城市繁華

廣深港高鐵2站到深圳北，19分鐘直達(dá)中國(guó)香港西九龍；地鐵4號(hào)線龍勝站距項(xiàng)目約800米；6號(hào)線上芬站，距離項(xiàng)目?jī)H300米

區(qū)域升級(jí)：華潤(rùn)旗艦舊改領(lǐng)航區(qū)域升級(jí)，未來(lái)價(jià)值可期

融創(chuàng)、華潤(rùn)、恒大、招商、華僑城、保利、中洲、鴻榮源、合景泰富等大型開發(fā)商匯聚，700億巨額投資舊改， 總建筑面積逾600萬(wàn)㎡

綜合體現(xiàn)樓：多元復(fù)合業(yè)態(tài)，現(xiàn)樓，即買即用

集總部辦公&創(chuàng)意辦公、購(gòu)物公園、生活空間（靈動(dòng)公寓）于一體的智匯綜合體，業(yè)態(tài)多元；項(xiàng)目已于2019年12月31日入伙，全域?qū)嵕罢故?，即買即用即收益

趨勢(shì)演變：創(chuàng)意發(fā)生地，新趨勢(shì)下的辦公空間轉(zhuǎn)化—— 開放、交流、互動(dòng)

Google“搭帳篷”下的極.致體驗(yàn)，F(xiàn)acebook園區(qū)高效的工作環(huán)境，亞馬遜把熱帶雨林搬進(jìn)寫字樓，蘋果暗藏玄機(jī)的總部“飛船”——商務(wù)辦公正跳脫出傳統(tǒng)的寫字樓環(huán)境，朝著開放、交流、互動(dòng)、社交等多維樂(lè)享辦公主義蓬勃發(fā)展

創(chuàng)意辦公 ：共享空間，讓空間更舒適、生態(tài)、社交化、以人為本

花園式創(chuàng)意辦公，自然生態(tài)，貼合諸如蘋果、Google、三星等企業(yè)的辦公理念，是現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)、創(chuàng)意類公司的新一代辦公首.選

闊綽空間：4.5米層高，戶戶帶總裁洗手間，闊綽尊貴

4.5米層高，比肩平安中心、華潤(rùn)春筍，開揚(yáng)闊綽讓辦公空間每一處都通透不壓抑，在輕松自在中，創(chuàng)造企業(yè)價(jià)值， 戶戶尊享總裁洗手間；贈(zèng)送VRV空調(diào)，獨(dú)立計(jì)量