一、項目簡介
IBC環(huán)球商務中心（IBC泛珠寶時尚經(jīng)濟總部）
IBC項目位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處。項目無縫接駁地 鐵3號線水貝站，路網(wǎng)發(fā)達，交利。IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新。IBC打造辦公、商業(yè)及商務交流平臺等綜合業(yè)態(tài)，是國際的商務綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務模式，構(gòu)筑跨界平臺，打造跨界商務生態(tài)圈。
二、基礎(chǔ)信息
占地面積：約21428㎡
辦公建面：約122815㎡
建筑樓層：地下4層，地上48層
標準層面積：2200㎡
大堂：16挑高，雙大堂設(shè)計
標準層層高：4.5m
標準層凈高：3.55m
車位：約1000個，140㎡：1
電 梯：24部日立電梯，
空調(diào)：日立VRV空調(diào)，140mm網(wǎng)絡(luò)地
車位 費：預計800元/個/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價格：160--260元 /月/㎡（含稅）
物 業(yè) 費：23元 /月/㎡
空 調(diào) 費：計流量
三、項目配套
軌道路網(wǎng)：地 鐵3號線水貝站與項目負一樓無縫連接；
交通路網(wǎng)：三橫兩縱城市主干道路網(wǎng)，無縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達深圳各大核心商務圈。
三橫：項目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環(huán)大道、深南大道和濱河/濱海大道；
兩縱：項目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。
銀行配套：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等
酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店
商業(yè)配套：沃爾瑪、東門商圈、萬象城、金光華廣場、KKmall
生態(tài)配套：項目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項目南面圍領(lǐng)山體，項目東面深圳水庫
項目自身配套：約5萬㎡商業(yè)、超1萬㎡商務交流平臺、使用面積約2400㎡時尚發(fā)布中心、頂樓直升機坪
四、IBC環(huán)球商務中心「價值】
「建筑】約240米商務，羅湖區(qū)批準的珠寶總部大廈；
「多維交通體系】無縫接駁3號線，軌道、快速路網(wǎng)、公交始發(fā)站、總裁直升機多維交通體系護航；
「全球物業(yè)管家】世邦魏理仕全程直管，護航全球名企；
「泛珠寶主題商業(yè)中心】約2000㎡的保稅倉，將為IBC新空間帶來國際的品、全球名品等進行展示；
「時尚發(fā)布中心】約5000㎡全球發(fā)布平臺，IBC時尚發(fā)布中心將是中國甚至的產(chǎn)品展示、信息發(fā)布及時尚發(fā)布的地；
「中國商務會所】約10000㎡的大型商務交流平臺。將圍繞企業(yè)家和高凈值人士，打造信息共享及資源整合的圈層平臺；
「亞朵酒店】中國酒店集團規(guī)模31強大型連鎖酒店入駐，為中商旅人士打造理想的住宿體驗；
「空中企業(yè)別墅會館】約3000㎡城市中心的棟多變空間功能，同時可以冠名并將贈送部分休閑園林面積為企業(yè)公館私享；
「一站式商務生活】約60000㎡一站式都會時尚體驗中心。
IBC環(huán)球商務中心基礎(chǔ)信息
大廈名稱：IBC環(huán)球商務中心
竣工時間：2021-06
開發(fā)商：水貝珠寶集團有限公司
物業(yè)公司：世邦魏里仕物業(yè)
總樓層：48
層高：標準層高4.5米
車位數(shù)：地下1000個個
停車費：1000 元/月
空調(diào)類型：中央空調(diào)
空調(diào)費：計電費
電梯：客梯8部，貨梯1部
物業(yè)費：23.0 元/㎡/月元/m²/月
入駐企業(yè)：深圳金德門珠寶有限公司、深圳市水貝信息技術(shù)有限公司、深圳市安迪珠寶有限公司
地理位置：廣東省深圳市羅湖區(qū)布心路3008號

項目定位——IBC打造辦公、商業(yè)及商務交流平臺等綜合業(yè)態(tài)，是國際的商務綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務模式，構(gòu)筑跨界平臺，打造跨界商務生態(tài)圈。 交通——IBC項目位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處；項目無縫接駁地 鐵3號線水貝站； 建筑形象——IBC由國際美國凱里森建筑事務所設(shè)計，外立面采用璀璨雙子塔幕墻燈光設(shè)計。
大樓名稱：IBC環(huán)球商務中心
城市：深圳
區(qū)域：羅湖區(qū)
地址：布心路3008號
商圈：水貝
竣工時間：2018
樓層數(shù)：48
總建筑面積：247,861 平方米
物業(yè)管理費：¥23.25 /平方米/月
標準層建筑面積：2,200 平方米
物業(yè)管理公司：世邦魏理仕
層高：4.50
開發(fā)商：深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司
客梯數(shù)量：18
貨梯數(shù)量：2
公共交通：公交
機場：54分鐘車程至深圳寶安國際機場
停車場：1,000個車位
空調(diào)工作時間：
停車費：1000元/個/月
得房率：60
周邊設(shè)施(餐飲配套)：餐廳
周邊設(shè)施(商店)：項目自帶商業(yè)配套，喜薈城購物中心
周邊設(shè)施(知店)：藝嘉國際大酒店
周邊設(shè)施(健身配套)：健身房

IBC環(huán)球商務中心總建面約25萬㎡，自擁約3000平米空中公園，北靠約8700公畝圍嶺公園，東覽深圳綠肺東湖水庫，南瞰翠竹公園、洪湖公園，遠眺鵬城峰梧桐山，寫字樓內(nèi)可觀藍天白云，室外可盡情呼吸鮮氧，集寫字樓、6萬㎡IBCMAII、人才公寓、亞朵酒店、格式時尚發(fā)布中心等復合多元化業(yè)態(tài)于一體，與行業(yè)共生長、共發(fā)展，助力深圳黃金珠寶產(chǎn)業(yè)繁榮騰飛，現(xiàn)已成為羅湖區(qū)城市商務綜合體封面作品。
IBC環(huán)球商務中心是水貝珠寶集團傾力打造的超甲 級寫字樓項目，由國際團隊凱里森建筑事務所擔綱設(shè)計，以區(qū)域240米的高度和全新建筑概念，即將榮獲海綿城市示范建設(shè)項目。

IBC環(huán)球商務中心「IBC泛珠寶時尚經(jīng)濟總部】
25萬平泛珠寶商務綜合體?
?帶60000平一站式時尚商業(yè)?
?主力150-350-2200㎡商務辦公?
?地 鐵無縫接駁寫字樓 全球招租?
一， 項目參數(shù)
項目位置:位于中國，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開 發(fā) 商 :深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司
用地面積:21000㎡
建筑面積:250000㎡
建筑樓層:地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標準層面積:A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度:16米
大堂面積:1046.50㎡
寫字樓層高;4.50米 凈高;3.10米
物業(yè)管理:世邦魏理仕物業(yè)
電 梯: 22部進口日立客梯，
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:970個停車位,
車位 費:預計800元/個/月
出租面積段:100平起租。整層面積2200平
出租價格:160--260元 /月/㎡(含稅)
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
實 用 率:65%，整層實用率可達72%
物 業(yè) 費:23元 /月/㎡
空 調(diào) 費:計流量
水 費:4.96元/m
電 費:1.28元/度
交房標準:毛坯交付
交付時間:2019年8月
IBC環(huán)球商務中心
粵港澳大灣區(qū)時代下，羅湖迎來新機遇。而IBC環(huán)球商務中心作為項目，能夠持續(xù)發(fā)揮領(lǐng)頭作用。
據(jù)透露，自確定“”以來，IBC環(huán)球商務中心
融合多方優(yōu)勢，集聚資源。通過“走出去，引進來”政策，IBC在全球范圍內(nèi)進行初步選商。截止到目前， IBC 已經(jīng)分別與來自有、歐洲、北美洲、南美洲，大洋洲以及非洲的二十多個、地區(qū)簽署了“”泛珠寶合作協(xié)議，共建泛珠寶產(chǎn)業(yè)共同體，尋求資源聚合的協(xié)同經(jīng)濟效益。
IBC環(huán)球商務中心
IBC環(huán)球商務中心將資源、協(xié)會、人員整合打造泛珠寶產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，未來將定期舉行的高峰經(jīng)濟論壇、產(chǎn)業(yè)研究探討會等。
未來，IBC環(huán)球商務中心持續(xù)以水貝區(qū)域為載體，利用水貝珠寶集團優(yōu)勢，引入全球資源優(yōu)勢，促進區(qū)域珠寶行業(yè)乃至中國珠寶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。將站在產(chǎn)業(yè)未來的全局性考慮 ，依托珠寶產(chǎn)業(yè)資源，抓住“”的發(fā)展機遇，以國際化資源導入，打造“金融發(fā)展、珠寶共享、文化跨界、科技創(chuàng)新及大健康”國際化、時尚化商務平臺，構(gòu)建泛珠寶總部商務主場。IBC聯(lián)合眾多國際珠寶協(xié)會及機構(gòu)，國內(nèi)商協(xié)會、機構(gòu)打造協(xié)會聯(lián)盟，落位羅湖，落位IBC，從而顛覆水貝傳統(tǒng)單一集中交易商務模的強大整合者式，構(gòu)建泛珠寶產(chǎn)業(yè)運營服務。不斷連接國際資源，打造珠寶文化消費中信，助推羅湖國際消費中心升級。
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