南山智谷產(chǎn)業(yè)園-全球租賃

【全國(guó)唯一、規(guī)模大、體量大”的交易場(chǎng)所】

南山智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目旨在打造集生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”的第五代科技生態(tài)園，將成為南山“科技創(chuàng)新+總部經(jīng)濟(jì)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略、南山“智系品牌”中具總部范的園區(qū)。

租賃面積：200㎡起租，整層2200㎡/清水房

租賃價(jià)格：110-120元/㎡

南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于深圳市南山區(qū)，占地面積6.3萬平方米，總建筑面積46.44萬平方米，總共有6棟，超高層建筑高有186米，集辦公、公寓及酒店一體式項(xiàng)目。項(xiàng)目旨

在打造的智慧產(chǎn)城園區(qū)，成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”的第五代科技生態(tài)園，南山“智系”創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房中具總部范的園區(qū)，支撐粵港澳大灣區(qū)打造具

有全球影響力的國(guó)際科技創(chuàng)新中心。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是南山區(qū)“智系品牌”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用房方陣的主力軍，建成后有望成為南山具總部氣質(zhì)的產(chǎn)業(yè)新城，成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”的第五代產(chǎn)業(yè)

園區(qū)的。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園概況

項(xiàng)目地址：位于深圳市南山區(qū)西麗街道茶光路與沙河西路交會(huì)處西北角

土地用途：新型產(chǎn)業(yè)用地

房屋用途：產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)、宿舍

宗地面積：44429.39㎡

容積率：6.92

土地使用：年限 50 年（到2067年）

物業(yè)費(fèi)：16.8元/㎡·月（南山智慧運(yùn)營(yíng)）

空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)分戶計(jì)流量收費(fèi)

電費(fèi)：1元/度

空調(diào)維護(hù)費(fèi)：2.5元/㎡

專項(xiàng)維修基金：0.25元/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（空調(diào)已裝）

大堂/標(biāo)準(zhǔn)層高：大堂約11米，層高4米

停車位：1615個(gè)（500充電位）

實(shí)用率：85%

層高：4.2米

整層：2200㎡

空調(diào)：VRV

管理費(fèi)：44元/㎡（包含空調(diào)、綠植、衛(wèi)生）

使用率：65%

交付：清水房

地址：深圳市南山區(qū)西麗街道茶光路與沙河西路交會(huì)處西北角

地鐵：7號(hào)線茶光B出口步行400米

南山智谷產(chǎn)業(yè)園周圍交通

【茶光】地鐵站，直線距離約350米，二期建成后可地下直達(dá)7號(hào)線茶光地鐵站

【深圳西站】高鐵站+地鐵站，直線距離約980米，已在建設(shè)中

【高速】半徑2公里范圍內(nèi)可通達(dá)：兩條城市快速南平快速、北環(huán)大道，兩條高速南光高速、京港澳高速

【茶光2】公交車站，途徑線路392路/392路區(qū)間/66路/81路/101路/226路/233路/237路/ 316路/325路/332路/36路/74路/B796路/M203路/M243路/M343路/M345路/M429路/M492路/高峰專線104路/高峰專線93路/高峰專線94路

【福田】高鐵站，距離約13公里，

【寶安機(jī)場(chǎng)】距離約20公里

南山智谷產(chǎn)業(yè)園周圍配套及其他情況（半徑2公里內(nèi)）

【大沙河文體中心】建筑面積133238.72平方米，功能包含綜合館籃球/游泳/羽毛球/乒乓球/圖書館/劇院，直線距離400米

【西麗生態(tài)公園】直線距離1.9公里

【石鼓山公園】直線距離1公里

【鵬程實(shí)驗(yàn)室】直線距離1.2公里

【大疆天空之城】直線距離1.2公里

【深圳大學(xué)城】直線距離約2公里