項目概述：IBC環(huán)球商務(wù)中心，25萬平方米泛珠寶時尚經(jīng)濟(jì)總部。坐落于在大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶智谷核心位置，位于羅湖布心路首排，三號地鐵線水貝站上蓋，地理位置優(yōu)越，交利。IBC環(huán)球商務(wù)中心主樓高度240m，由雙子塔超甲級寫字樓，約5萬㎡的IBC新空間零售商業(yè)中心(IBCMALL)，逾1萬㎡商務(wù)交流平臺，約2400㎡全球時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)布平臺—格式藝術(shù)中心，以及五棟城央墅館，特空間組成。IBC環(huán)球商務(wù)中心是國家在國內(nèi)泛珠寶產(chǎn)業(yè)的落地項目，將開創(chuàng)泛珠寶產(chǎn)業(yè)的全新未來。
IBC環(huán)球商務(wù)中心基礎(chǔ)信息
【項目名稱】IBC環(huán)球商務(wù)中心
【物業(yè)管理】深圳市水貝珠寶物業(yè)服務(wù)有限公司
【占地面積】21,428㎡
【A座辦公建筑面積】約74,075㎡
【管理費】23元/㎡/月
【標(biāo)準(zhǔn)層】約2,300㎡
【大堂】16m挑高大堂
【層高】4.5m
【凈高】3.55m
【車位】約1,000個（140㎡：1）
【電梯】24部日立電梯
【空調(diào)】日立VRV空調(diào)
【網(wǎng)絡(luò)地板】140mm網(wǎng)絡(luò)地板
【租賃面積】310㎡-650㎡-2300㎡-3000㎡-5400平米
【租賃價格】150元/平米起

項目定位——IBC打造辦公、商業(yè)及商務(wù)交流平臺等綜合業(yè)態(tài)，是國際的商務(wù)綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務(wù)模式，構(gòu)筑跨界平臺，打造跨界商務(wù)生態(tài)圈。 交通——IBC項目位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處；項目無縫接駁地 鐵3號線水貝站； 建筑形象——IBC由國際美國凱里森建筑事務(wù)所設(shè)計，外立面采用璀璨雙子塔幕墻燈光設(shè)計。
大樓名稱：IBC環(huán)球商務(wù)中心
城市：深圳
區(qū)域：羅湖區(qū)
地址：布心路3008號
商圈：水貝
竣工時間：2018
樓層數(shù)：48
總建筑面積：247,861 平方米
物業(yè)管理費：¥23.25 /平方米/月
標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：2,200 平方米
物業(yè)管理公司：世邦魏理仕
層高：4.50
開發(fā)商：深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司
客梯數(shù)量：18
貨梯數(shù)量：2
公共交通：公交
機(jī)場：54分鐘車程至深圳寶安國際機(jī)場
停車場：1,000個車位
空調(diào)工作時間：
停車費：1000元/個/月
得房率：60
周邊設(shè)施(餐飲配套)：餐廳
周邊設(shè)施(商店)：項目自帶商業(yè)配套，喜薈城購物中心
周邊設(shè)施(知店)：藝嘉國際大酒店
周邊設(shè)施(健身配套)：健身房

IBC環(huán)球商務(wù)中心樓盤信息
樓盤名稱：IBC環(huán)球商務(wù)中心
所屬商圈：水貝商圈
物業(yè)類型：寫字樓/商鋪
樓盤地址：布心路3008號
物業(yè)信息
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)
物業(yè)費區(qū)間：23.0-23.0元/㎡ ·月
車位數(shù)量：1000個
地下停車費：400 元/月
小區(qū)配套：商場
開發(fā)商信息
開發(fā)商：深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司
建造年代：2018-04-01
總棟數(shù)：3
總戶數(shù)：376
綠 化 率：10.0%
容 積 率：2.0%
占地面積：21428.82㎡

IBC環(huán)球商務(wù)中心總建筑面積約25萬㎡，由約240米雙塔寫字樓、6萬㎡旗艦商業(yè)IBCMALL、亞朵酒店、格式泛珠寶時尚發(fā)布中心等組成。IBC是羅湖國際商務(wù)形象封面之一，更是全球稀缺資源共享空間，這里將建立世界信息交流和資源配置中心，為企業(yè)家打造一個塔尖圈層服務(wù)平臺。
一， 項目參數(shù)
項目位置：位于中國，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開 發(fā) 商 ：深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司
用地面積：21000㎡
建筑面積：250000㎡
建筑樓層：地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度：16米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.50米 凈高；3.10米
物業(yè)管理：世邦魏理仕物業(yè)
電 梯： 22部進(jìn)口日立客梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：970個停車位,
車位 費：800元/個/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價格：160--260元 /月/㎡（含稅）
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
實 用 率：65%，整層實用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費：23元 /月/㎡
空 調(diào) 費：計流量
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝、毛坯
交付時間：2018年9月
IBC環(huán)球商務(wù)中心位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處。項目無縫接駁3號線水貝站，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交利。IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新。IBC打造辦公、商業(yè)及商務(wù)交流平臺等綜合業(yè)態(tài)，是國際的商務(wù)綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務(wù)模式，構(gòu)筑跨界平臺，打造跨界商務(wù)生態(tài)圈。
三，項目配套
軌道路網(wǎng)：地 鐵3號線水貝站與項目負(fù)一樓無縫連接；
交通路網(wǎng)：三橫兩縱城市主干道路網(wǎng)，無縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達(dá)深圳各大核心商務(wù)圈。
三橫：項目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環(huán)大道、深南大道和濱河/濱海大道；
兩縱：項目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。
銀行配套：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等
酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店
商業(yè)配套：沃爾瑪、東門商圈、萬象城、金光華廣場、KKmall
生態(tài)配套：項目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項目南面圍領(lǐng)山體，項目東面深圳水庫
IBC環(huán)球商務(wù)中心自身配套：約5萬㎡商業(yè)、超1萬㎡商務(wù)交流平臺、使用面積約2400㎡時尚發(fā)布中心、頂樓直升機(jī)坪
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