IBC環(huán)球商務(wù)中心項(xiàng)目簡介
IBC環(huán)球商務(wù)中心項(xiàng)目位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處。無縫接駁地 鐵3號線水貝站，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交利。IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新。IBC打造辦公、商業(yè)及商務(wù)交流平臺等綜合業(yè)態(tài)，是國際的商務(wù)綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務(wù)模式，構(gòu)筑跨界平臺，打造跨界商務(wù)生態(tài)圈。
IBC環(huán)球商務(wù)中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目位置：深圳市羅湖區(qū)東曉街道樹社區(qū)布心路3008號
導(dǎo)航地址：IBC環(huán)球商務(wù)中心
總占地面積：約21000㎡
總建筑面積：約250000㎡
商業(yè)面積：約60000㎡
總層高：48層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2300㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
租金：170-220元/㎡·月
物業(yè)管理費(fèi)：23元/㎡/月
停車位：1000個(gè)
電梯：日立電梯
空調(diào)：日立VRV空調(diào)系統(tǒng)
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IBC環(huán)球商務(wù)中心區(qū)位優(yōu)勢
3號線地 鐵上蓋，全城自由通達(dá)；‘’三橫兩縱‘’主干道路網(wǎng)，貫穿羅湖、福田、南山核心區(qū)；
6公里范圍內(nèi)分布羅湖口岸、文錦渡口岸等‘連通港澳；
配備水貝的總裁直升機(jī)停機(jī)坪，速聯(lián)動(dòng)世界。

IBC環(huán)球商務(wù)中心「IBC泛珠寶時(shí)尚經(jīng)濟(jì)總部】
25萬平泛珠寶商務(wù)綜合體?
?帶60000平一站式時(shí)尚商業(yè)?
?主力150-350-2200㎡商務(wù)辦公?
?地 鐵無縫接駁寫字樓 全球招租?
一， 項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置:位于中國，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開 發(fā) 商 :深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司
用地面積:21000㎡
建筑面積:250000㎡
建筑樓層:地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度:16米
大堂面積:1046.50㎡
寫字樓層高;4.50米 凈高;3.10米
物業(yè)管理:世邦魏理仕物業(yè)
電 梯: 22部進(jìn)口日立客梯，
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:970個(gè)停車位,
車位 費(fèi):預(yù)計(jì)800元/個(gè)/月
出租面積段:100平起租。整層面積2200平
出租價(jià)格:160--260元 /月/㎡(含稅)
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
實(shí) 用 率:65%，整層實(shí)用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費(fèi):23元 /月/㎡
空 調(diào) 費(fèi):計(jì)流量
水 費(fèi):4.96元/m
電 費(fèi):1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付
交付時(shí)間:2019年8月

IBC環(huán)球商務(wù)中心基礎(chǔ)信息
【項(xiàng)目名稱】IBC環(huán)球商務(wù)中心
【物業(yè)管理】深圳市水貝珠寶物業(yè)服務(wù)有限公司
【占地面積】21,428㎡
【A座辦公建筑面積】約74,075㎡
【管理費(fèi)】23元/㎡/月
【標(biāo)準(zhǔn)層】約2,300㎡
【大堂】16m挑高大堂
【層高】4.5m
【凈高】3.55m
【車位】約1,000個(gè)（140㎡：1）
【電梯】24部日立電梯
【空調(diào)】日立VRV空調(diào)
【網(wǎng)絡(luò)地板】140mm網(wǎng)絡(luò)地板
【租賃面積】310㎡-650㎡-2300㎡-3000㎡-5400平米
【租賃價(jià)格】150元/平米起

IBC環(huán)球商務(wù)中心坐落在大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶智谷核心位置，位于羅湖布心路排，三號線水貝站上蓋，是約25萬㎡的國際商務(wù)綜合體。IBC主樓高度240m，由雙子塔寫字樓、約5萬㎡的IBC新空間零售商業(yè)中心、逾1萬㎡商務(wù)交流平臺、約2400㎡全球時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)布平臺——格式，以及5棟城央墅館，特空間組成。
IBC環(huán)球商務(wù)中心定位為泛珠寶時(shí)尚經(jīng)濟(jì)總部，是“”珠寶產(chǎn)業(yè)共同體倡導(dǎo)者，也是模式再造的示范者。IBC將打造為中國泛珠寶產(chǎn)業(yè)的服務(wù)平臺，站在產(chǎn)業(yè)未來的全局性考慮，依托珠寶產(chǎn)業(yè)資源，以“”倡議為思想，以國際化資源導(dǎo)入，打造“金融發(fā)展、珠寶共享、文化跨界、科技創(chuàng)新及大健康“國際化、時(shí)尚化商務(wù)平臺，構(gòu)建總部商務(wù)主場，構(gòu)筑跨界共享格局，共贏總部經(jīng)濟(jì)未來。
強(qiáng)大的資源整合能力，助力企業(yè)開疆拓土
不再是冰冷的建筑空間，IBC更是一個(gè)共謀發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)聚合體，在為客戶尋找事業(yè)發(fā)展伙伴同時(shí)，更以“運(yùn)營+服務(wù)”的理念，以產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)為核心，突破傳統(tǒng)商務(wù)服務(wù)模式，構(gòu)筑強(qiáng)大的生態(tài)服務(wù)體系，為入駐企業(yè)提供全維度解決方案。
IBC為企業(yè)和企業(yè)家構(gòu)建一個(gè)學(xué)習(xí)、交流、信息共享、資源配置的整合平臺，通過企業(yè)之間文化、技術(shù)等方面交流，有效降低企業(yè)運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)集群共同發(fā)展。此外，IBC整合人脈資源、人力資源、信息資源、技術(shù)資源、資產(chǎn)資源、行業(yè)資源、政府資源，助力企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
力爭服務(wù)至上，寫字樓物業(yè)服務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)
IBC物業(yè)秉持“為客戶提供更大價(jià)值”的服務(wù)理念，建立了一整套客戶服務(wù)體系，不斷探索客戶真正需求，堅(jiān)持在不斷創(chuàng)新服務(wù)中，做到快速響應(yīng)、即時(shí)反饋和一站式解決方案?！?br/>一、一站式管家服務(wù)
何謂“管家”服務(wù)，簡單來說，IBC物業(yè)將為客戶提供專屬“管家”服務(wù)人員，客戶所有合理的要求均可交給IBC物業(yè)管家來打理，及時(shí)拉近與客戶的距離。我們將及時(shí)與客戶溝通問題，由業(yè)主檢驗(yàn)服務(wù)結(jié)果，真正實(shí)現(xiàn)一站式管家服務(wù)。
1、客戶裝修審批手續(xù)及服務(wù)支持；
2、樓宇衛(wèi)生清潔服務(wù)；
3、客戶維修服務(wù)；
4、客戶物品放行服務(wù)；
5、客戶停車月卡辦理及續(xù)費(fèi)服務(wù)；
6、多維空間為企業(yè)展示和推廣服務(wù)；
7、個(gè)性化專屬服務(wù)。
二、特色化甄選服務(wù)
“替客戶想、幫客戶想、想客戶想”是IBC物業(yè)的服務(wù)宗旨，除了一站式管家服務(wù)，IBC還將從企業(yè)展示、文化交流、銷售渠道等方面，為客戶周全考慮，并免費(fèi)為企業(yè)客戶提供幫助：
企業(yè)文化藝術(shù)品展示中心——墅館藝術(shù)展覽空間
位于IBC環(huán)球商務(wù)中心6樓空中花園的棟別墅，私享約3000㎡超大空中園林，可為入駐企業(yè)提供文化藝術(shù)藏品品鑒活動(dòng)空間服務(wù)，并舉辦文化藝術(shù)圈層社交活動(dòng)。
企業(yè)共享沙龍活動(dòng)中心——B座31樓活動(dòng)大廳
位于IBC環(huán)球商務(wù)中心B座31樓配有面積為800㎡的沙龍活動(dòng)大廳，配備移動(dòng)投影儀、水吧，可為入駐企業(yè)提供中小型沙龍活動(dòng)場地，節(jié)約企業(yè)運(yùn)營成本。
企業(yè)共享會議中心——B座31樓智能會議室
位于IBC環(huán)球商務(wù)中心B座31樓配有面積為300㎡的智能會議室，配備大型投影儀，能滿足60人以內(nèi)中型會議需求，可為入駐企業(yè)提供會議場地及水吧服務(wù)，節(jié)約企業(yè)會議辦公成本。
IBC配套商業(yè)及廣告展示位服務(wù)
位于IBC環(huán)球商務(wù)中心裙樓總面積為60000㎡的IBC Mall大型購物中心，囊括新零售、美食、科技、親子、服飾等綜合業(yè)態(tài)，可以方便入駐企業(yè)享受便捷的衣食住行商業(yè)配套，同時(shí)可以為入駐企業(yè)提供IBC商場中庭、電子屏推廣展示活動(dòng)、大廈外立面樓宇液晶屏的廣告位展示服務(wù)。
入駐企業(yè)對接中國一線珠寶零售銷售渠道服務(wù)
位于IBC環(huán)球商務(wù)中心B座37樓的水貝珠寶為一線零售*供應(yīng)商，擁有整層面積為1800㎡的珠寶共享展廳，可為入駐的珠寶設(shè)計(jì)及生產(chǎn)型企業(yè)提供對接一線珠寶零售的銷售渠道服務(wù)。
三、平臺整合增值服務(wù)
深諳每一位企業(yè)客戶的需求，為了從本質(zhì)上解決客戶痛點(diǎn)，IBC與集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，從活動(dòng)場地的發(fā)布到商務(wù)宴請需求，從薈萃的圈層文化交流到繁瑣的政府申請等，IBC著手，助力企業(yè)穩(wěn)步向前。
企業(yè)活動(dòng)發(fā)布中心——格式時(shí)尚發(fā)布中心
位于IBC Mall4樓的格式時(shí)尚發(fā)布中心擁有2000㎡活動(dòng)場地，是華南區(qū)的時(shí)尚發(fā)布平臺，并配備中央美院設(shè)計(jì)創(chuàng)吉尼斯世界紀(jì)錄的世界大U型珠寶藝術(shù)文化墻，可以為入駐企業(yè)提供企業(yè)時(shí)尚活動(dòng)展示空間服務(wù)。
企業(yè)商務(wù)接待中心——品潮匯私房菜商務(wù)會館
位于IBC環(huán)球商務(wù)中心B座6-7樓的品潮匯提供“古法新潮味”私房菜，具備會所的餐飲招待、商務(wù)社交功能，可以為入駐企業(yè)提供商務(wù)社交與潮味私房菜雙重屬性的私密商務(wù)社交服務(wù)。
跨界行業(yè)平臺資源對接服務(wù)
IBC環(huán)球商務(wù)中心利用自身在地產(chǎn)、行業(yè)、客戶、金融、資源、公信力等六個(gè)領(lǐng)域的資源優(yōu)勢，通過以上配套空間讓更多企業(yè)家在IBC進(jìn)行生活、工作、聚餐、會議、購物、品鑒等社交活動(dòng)；通過IBC認(rèn)識更多的企業(yè)家；通過IBC圈層引薦縮短資源信任時(shí)間成本；通過資源集聚、資源共享、資源對接，做到資源轉(zhuǎn)化；通過集聚人脈資源形成泛珠寶產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈資源平臺，并通過舉辦企業(yè)家聯(lián)誼活動(dòng)促進(jìn)企業(yè)家之間的人脈資源對接和商貿(mào)合作。
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