項目簡介：
京基100大廈項目位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍，為舊城改造項目。項目東側臨蔡屋圍路，南側臨農業(yè)銀行大廈，北側臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234 027 m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為寫字樓，75～98層為鉑金五星級瑞吉酒店層）。
希望“京基100”在成為深圳的同時，也是一座體現(xiàn)創(chuàng)新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現(xiàn)了一個適當可行的創(chuàng)新設計，為大樓將來轉變成城市的催化劑\\激發(fā)城市活力和提升城市形象的整體發(fā)展提出了一個綜合性的集成設計方案。認為該設計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。
項目概況：
建筑設計：TFP Farrells
地址：中國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號（Shenzhen, China）
項目原名：京基金融中心
開 發(fā) 商：京基集團（Kingkey Group）
建筑高度：441.8 米
總建筑面積：210,000 平方米
完工時間：2011年9月
室內設計： Laguarda.Low
結構： Ove Arup & Partners
建筑與規(guī)劃
這幢達100層的層建筑包括了21萬m2的地上建筑面積，是一個總面積為41.7萬m2的綜合用途開發(fā)項目總體規(guī)劃的一部分。該項目包括5幢住宅樓和2幢商業(yè)建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能：17.3萬m2的寫字樓，35 000m2的豪華酒店。
將這些元素聯(lián)系起來的是建筑的裙房部分，這是一個的商業(yè)零間，具有地方、令人興奮和經濟持續(xù)增長的購物環(huán)境。深圳的商業(yè)零售地將為注重生活品質的項目元素提供租用空間，以吸引大量的消費者和游客。設計對人行流線的組織進行了策略性規(guī)劃，同時允許人們在基地的每一側都能進入零售區(qū)域，的設計迎合了每一側的尺度、規(guī)模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園，反映出場地公共空間的不同空間和功能需求，同時為大眾創(chuàng)造了一個和諧的休憩游樂區(qū)域。
商業(yè)零售區(qū)域是與系統(tǒng)結合在一起的，而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進行了連接，以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務于整個規(guī)劃，為社區(qū)提供豐富的生活福利設施，實現(xiàn)的城市生活以及人與環(huán)境之間的互動。
結構設計
與傳統(tǒng)正常的層建筑相比，“京基100”具有三重結構體系，它們由內含型鋼的鋼筋混凝土核心筒、巨型鋼斜支撐框架及構成核心筒和巨型鋼管混凝土柱之間互相作用的伸臂桁架以腰桁架組成。辦公區(qū)部分采用了混凝土核心筒和管柱，酒店部分采用分開的兩個核心筒和中空中庭。在建筑的頂層，頗具特點的頂部采用空間框架結構圍繞餐廳。與一般屋頂設置機電設備不同的是，“京基100”的屋頂由光潔的弧形玻璃幕墻和鋼結構組成。
處于地震帶區(qū)的建筑，其結構往往巨大，并且只有短跨式的結構才可行?！熬┗?00”采用的結構工程系統(tǒng)，可以承受高達里氏7級的地震。風荷載是整個結構設計中至關重要的一環(huán)，我們解決風荷載的方法是在兩個狹窄的立面上應用了十字交叉斜撐和伸臂桁架。
京基100基本數(shù)據(jù)
【建設用途】：購物中心，寫字樓，住宅
【建筑設計單位】： TFP
【結構和機電設計單位】：擴大初步設計： ARUP 施工圖設計：華森建筑與工程設計顧問有限公司
【室內設計單位】：LIA
【綠色建筑顧問單位】：深圳市建筑科學研究院有限公司
【LEED認證顧問單位】: 深圳市建筑科學研究院有限公司
【施工單位】：中國建筑第四工程局有限公司
【監(jiān)理單位】：上海市建設工程監(jiān)理有限公司
【英文名稱】：KingKey100（KK100）
【原用名】：京基金融中心

「施工單位】：中國建筑第四工程局有限公司
「英文名稱】：KingKey100（KK100）
「原用名】：京基金融中心
京基100大廈（Kingkey100），原名京基金融中心（KingkeyFinancialCenter），樓高441.8米，共100層，位于中國市區(qū)，由來自英國的兩大國際建筑設計公司—TFP和ARUP聯(lián)合設計。2011年4月23日，京基100大廈以441.8米的高度封頂。
京基100大廈共100層，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6-72層為甲級寫字樓（內含7層專為證券行業(yè)設計的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時辦公無柱空間，屆時將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構在華總部，構建的企業(yè)總部所在地，標準層面積為2400-2700平方米，標準層高4.2米。第75-100層為世界酒店管理公司——喜達屋集團旗下的超五星級瑞吉酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的京基百納空間購物中心（KKMALL）總建筑面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。

一，京基100大廈簡介
京基100大廈---441.8米的深圳新地標，屹立于深圳金融核心地段，地處深圳具國際城市景觀大道特質的深南大道與紅嶺路的交界處，俯瞰深圳的華爾街。
京基100大廈共100層，地下一層至地下三層為停車場，一層至四層為特設商業(yè)空間和大堂，五層至七十二層為標準超5A寫字樓辦公區(qū)域，七十五至一百層為鉑金瑞吉酒店。
二，京基100大廈信息
高   度：441.8米
層數(shù)/幢數(shù)：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車位：2100個 月卡1200元/月      
電  梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度
空  調：冰蓄冷VAV美國開利空調
開發(fā)商：京基 集 團
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問
項目位置：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
物業(yè)級別：超5A級
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米  
凈  高：3米   
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整層：可以任意組合
管理費：32元/平米（含空調） 
單層面積：2400-2700平米
租 金：低區(qū)：200元/㎡起、中區(qū)：230元/㎡、高區(qū)：260—300元/㎡
特價單位：198元/平米/月
三，交通信息
京基100大廈：位于大劇院地鐵站、B出口、約30米、卻是京基100大廈、A座、正大門口
地鐵大劇院站：地鐵1號線：羅寶線（羅湖站到機場東）、與、地鐵2號線：蛇口線（赤灣站到新秀站）交匯處
公交大劇院站：7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路
公交深圳書城站：29路、85路、103b短線、103短線;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路
公交地王大廈：3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、觀光1線、觀光購物線、觀光線

京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳市第二高樓、中國內地第九高樓、第十七高樓。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來自英國的兩大國際建筑設計公司--TFP和ARUP聯(lián)合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的，也是中國民營地產企業(yè)投資建造的建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
坐落于羅湖區(qū)蔡屋圍的京基100(KK100)，原名京基金融中心(King Key Financial Center)，以100層樓高441.8米，取代了地王成為深圳新。如今它還是深圳第二高樓(截止2014年7月23日)、中國內地第九高樓、第十四高樓(以封頂為計算標準)。
京基100，集超5A寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以配置，在深圳創(chuàng)造一個性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441.8米，為第8高摩天，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象征的雙重，在大廈的整體設計與建設過程中，采用9.5:1的高寬比，為國內摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新，打破了賽格和地王的記錄，是中國經濟與技術發(fā)展的新體現(xiàn)。如今，京基100是深圳建筑，亦是世界上的城市綜合體，更是第五金融中心的代言。
化的商務服務
大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業(yè)提供的服務型辦公室,提供免費的酒水,茶,飲料.以及近200平的會議室免費使用.有的行政秘書讓你的公司運營起來更加的節(jié)約成本。
國際化體驗式購物中心
大樓底部的國際商務廣場建筑面積逾8萬平方米，商場設計與國際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區(qū)以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街，致力于成為一個全新的體驗式購物場所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構在華總部，構建的企業(yè)總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達屋集團，共同打造超五星級豪華酒店--瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。
軟硬件設施
頂配
京基100力求在設計、施工、技術和細節(jié)上做到，并為層設立了新的標準。
京基100共設有64部高速三菱高速電梯，分高、低、中區(qū)同時運行，并配備了深圳的雙轎廂轉換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
超前的智能多媒體系統(tǒng)
在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產品。
集客房電話、WiFi無線、電子鐘、收音機、音響播放、多媒體轉換眾多功能于一體，用iPad或筆記本電腦播放電影時即形成家庭影院:圖像可以從電視出來、聲音從音響出來。集客房信息化設備之大成。
VAV空調系統(tǒng)
在空調技術方面，采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調系統(tǒng)，以更節(jié)能環(huán)保的技術，營造更具人性關懷的商務空間。
低碳中空玻璃
【京基100核心價值點】
京基100坐落羅湖中心蔡屋圍金融區(qū)，承載行業(yè)騰飛
羅湖的蔡屋圍金融區(qū)更是深圳成熟的金融商務區(qū)，這里了全市約74％的銀行機構，60％的保險機構，40％的證券機構和50％的其他金融機構，是企業(yè)，金融企業(yè)的聚集之地。而京基100便坐落于這片的金融商務區(qū)之中
超甲品質，贏得世界名企認同
京基100不僅兩不誤，更坐擁空港、海港、高速公路與軌道交通所構建的四維交通體系，是稀缺的型寫字樓，風雨無阻，高速抵達全城重要節(jié)點，大大提升企業(yè)商務辦公效率。
項目樓層高度適宜，超大的落地窗設計，為企業(yè)帶來合理靈動的辦公空間與充足的采光，好的視野。并配備了7個深圳少有的層高5米證券交易樓層，滿足企業(yè)所需。
的中央空調系統(tǒng)，配備新風凈化功能，讓室內空氣清新流通，打造綠色健康的辦公空間，榮獲美國綠色建筑會（簡稱USGBC）頒發(fā)的LEED金級認證
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