深圳南山后海金融總部基地新地標 -中國華潤大廈【春筍】隆重入市現(xiàn)全球招商- 總高度:392.5米 建筑面積197546.78平 層數(shù):共71層，地面66層，地下5層 租金400元/平 管理費55元/平 出租樓層單層面積1500-3600平，可以分割。
中國華潤大廈，后海金融商務區(qū)新坐標 中國華潤大廈，地處后海金融總部基地核心地段。作為深圳對應“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地，后海依托“總部經(jīng)濟+科技文化創(chuàng)新”，積極融入國家，以的城市綜合功能，擔負起重要的發(fā)展使命。未來，隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部（已進駐22家）爭相進駐，中國華潤大廈，對外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟，對內(nèi)擁有華潤深圳灣項目60萬㎡復合平臺加持，成為總部企業(yè)聚集之地。 中國華潤大廈，作為華潤深圳灣項目的重要組成部分，誕生于這樣的時代背景之下。矗立后海金融總部基地核心地段，區(qū)域紅利帶來的總部集群效應，與華潤深圳灣綜合體項目的商務平臺，形成合力，構(gòu)筑一個集生態(tài)、運動、商務、居住、商業(yè)、藝術(shù)為一體的循環(huán)，推動后海金融總部基地商務生態(tài)的良性發(fā)展。
中國華潤大廈距寶安國際機場約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺，滿足企業(yè)頻繁跨境差旅需求，此外還享3條地鐵線路-2號線、11號線、13號線(規(guī)劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，快速通達全城。位居中國華潤大廈，即可享機場、口岸、地鐵、主干道率通勤。 除了外部交通通勤效率，中國華潤大廈產(chǎn)品效率亦可圈可點。中國華潤大廈，以高標準升級空間標準，打造硬件、軟件的智慧寫字樓。無柱化辦公空間，使用率更高，滿足多元商務布局需求；雙大堂設(shè)計，分流人群，與59臺日立高速電梯配合，提高垂直出入效率。在軟件配備上，運營與服務中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤商務O fficeasy，為客戶提供全面資產(chǎn)管理及標準化寫字樓整體運營服務。
一、深圳中國華潤大廈項目介紹
華潤深圳灣國際商業(yè)中心項目位于后海中心區(qū)核心位置，科苑大道東側(cè)，海德三道南側(cè)，占地面積8.57萬平方米，總建筑面積76萬平方米，由高達500米的華潤集團總部大廈“春筍”、華潤萬家總部大樓、升級版萬象城——“萬象匯”、白金六星級酒店、商務公寓及住宅等組成。
華潤深圳灣國際商業(yè)中心項目將與相鄰的深圳市新科技館統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計并與華潤深圳灣體育中心“春繭”有機融為一體，建成后將成為深圳未來濱海CBD核心區(qū)現(xiàn)代化都市綜合體。
二、項目信息
項目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕?，臨近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標準層面積：低區(qū)4300 ，高區(qū)3200
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)
電梯：57部進口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻
網(wǎng)絡：光纖入戶
網(wǎng)絡地板：24mm架空網(wǎng)絡地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個停車位
車位費：暫時未定 (預計1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強企業(yè)500平起，預約租賃
交樓標準：網(wǎng)絡地板+天花吊頂+新風系統(tǒng)
交樓時間：2018年8月 （現(xiàn)全面預約租賃）
使用率：65%
出租價格：300--500元 /月/（含稅）,均價400元 /月/
物業(yè)費：55元 /月/ （包含空調(diào)費）
三、深圳中國華潤大廈配套信息
車位總數(shù)：2113
內(nèi)部配套：自帶商場萬象匯
軌道沿線：13號線,2號線,11號線,3號線
道路交通：地鐵線路：2號線、11號線后海站。 公共交通：后海中心：m299路;m474路;m493路;n24路;高峰專線10路 后海地鐵站：m429路;m467路;m483路;m493路
周邊商業(yè)：南山萬象城、安達仕酒店；華潤藝術(shù)中心、華潤深圳灣體育中心
周邊公園：深圳灣海濱公園
周邊：蛇口

中國華潤大廈（華潤春筍大廈），地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億，集生態(tài)、休閑、運動、商務、居住、商業(yè)、文化為一體的復合型灣區(qū)商務中心，
大樓總高392.5米，共66層，單層面積平米，辦公區(qū)域采用無柱結(jié)構(gòu)，充分利用空間，永無遮擋的一線海景景觀。
中國華潤大廈（春筍大廈）開發(fā)商全球直租
面積：4300㎡（500平米起到多層起租）.
看房時間：隨時看房
建筑面積：197546.78平
層數(shù)：共71層，地面66層，地下5層
出租樓層單層面積500-3600平，可以分割，
標準層面積：3200--4300平米
地標性建筑
中國華潤大廈，由超高層建筑*KPF傾力打造，外部設(shè)計宛如破土而出的春筍，以392.5米的建筑高度，成就深圳灣畔商務坐標全新高度。
中國華潤大廈“春筍”與華潤深圳灣體育中心“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意。這不僅與華潤集團蓬勃發(fā)展的各大業(yè)務板塊相呼應，也是深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動寫照。
交通方便：
地鐵：2號線，11號線，后海站就在大廈樓下！ 公交：華潤深圳灣站，南山行政服務中心站，就在樓下附近，20多班公交通往深圳各地！
交樓標準：贈送網(wǎng)絡地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾中國華潤大廈（春筍）做為目前后海總部基地高，總高66層，不包含地下5層，共392.5米，其中2-46層對外出租，47-66樓為華潤集團總部自用。
品質(zhì)：
1、隱藏式LED幕墻：燈光設(shè)計方案巧妙地將LED燈具隱藏于幕墻節(jié)點中，采用白色燈光，由塔身向頂部逐漸變亮，營造優(yōu)雅、向上的陽光形象。
2、無柱室內(nèi)空間：標準層56處纖細的外框結(jié)構(gòu)柱設(shè)于平面外沿，通過與幕墻結(jié)合創(chuàng)造出無柱的室內(nèi)空間，提高了平面使用效率和室內(nèi)布置靈活性。
3、自定義樓層：標準層局部預留可打通空間并搭建旋轉(zhuǎn)樓梯，滿足企業(yè)多元辦公需求。
4、超高速電梯：59臺超高速垂直電梯，提速商務生活。
5、交易層：出租辦公區(qū)中間設(shè)有兩層為企業(yè)總部及金融機構(gòu)量身*的交易樓層，層高達5.25米。
中國華潤大廈 海景寫字樓全球招商

項目配套
業(yè)態(tài)信息：
華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標，擁有“一場兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計，集可容納20000人的海景體育館、國際標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。
南山萬象城：時尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產(chǎn)品，通過聘請國際設(shè)計團隊，以引領(lǐng)國際的極簡風，構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。
安達仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤美術(shù)館：連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間，提供國際化展覽策劃，是國內(nèi)鮮有的復合型藝術(shù)社交空間。
華潤發(fā)布廳：兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能，的會議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會議需求，搭載OE服務體系滿足企業(yè)多元化商務活動。
華潤會議中心：依托總部基地的服務空間，完善的配套設(shè)施滿足客戶商業(yè)需求，為企業(yè)提供員工培訓與企業(yè)交流的機會。
交通配套： 軌道交通：2號線，11號線后海站，13號線（規(guī)劃中）后海站，

一、中國華潤大廈簡介
中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億幣，集生態(tài)、休閑、運動、商務、居住、商業(yè)、文化為一體的復合型灣區(qū)商務中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作?，F(xiàn)租賃寫字樓。將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務體驗 。
中國華潤（春筍）總部大廈塔樓高約400米，經(jīng)歷四年打造，是目前深圳灣畔地標建筑。中國華潤總部大廈“春筍”與華潤深圳灣體育公園“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意！
交通：片區(qū)內(nèi)“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，貫通南北，東西整個區(qū)域；地鐵2號線，11號線（后海站），13號線（規(guī)劃建設(shè)中）三線交匯，通達全程！深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區(qū)約13公里，寶安國際機場約20公里。
景觀：15公里的濱海長廊，90平方公里深圳灣區(qū)一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。
中國華潤大廈
2012年10月24日上午，以中國華潤大廈為核心的華潤深圳灣綜合發(fā)展項目奠基開工典禮隆重舉行，此舉標志著華潤集團在中國內(nèi)地的總部正式落定深圳，同時破土動工的還包括華潤集團旗下的零售連鎖企業(yè)華潤萬家總部大廈。以華潤集團總部大廈為核心的華潤深圳灣綜合發(fā)展項目，中國華潤大廈位于后海中心區(qū)核心位置，科苑大道東側(cè)，海德三道南側(cè)，用地面積8.57萬平方米，計容建筑面積76萬平方米，由高達525米的華潤集團總部大廈"春筍"、華潤萬家總部大樓、精華升級版商業(yè)"萬象匯"、白金六星級酒店、商務公寓及住宅等組成。
中國華潤大廈超高層大廈比拼
內(nèi)地各大城市均迎來摩天大樓發(fā)展，超高層建筑規(guī)劃層出不窮，全國、各地區(qū)和城市"高度"紀錄不斷被刷新。
華潤集團總部大廈是深圳正式開工的第二棟高度超過500米的超高層建筑。其525米的總高度，在深圳在建、規(guī)劃項目中排名第三，僅次于規(guī)劃中666米的京基蔡屋圍改造項目和660米的平安國際金融中心。
據(jù)統(tǒng)計，深圳建成、在建及規(guī)劃中的300米以上超高層建筑達22棟，但已建成或封頂?shù)膬H有四棟。近在咫尺的"摩天之都"中國香港，則已有六棟300米以上建筑，但沒有在建項目。而在華南地區(qū)的另一中心城市廣州，300米以上建成、在建及規(guī)劃中超高層建筑共有19棟，其中建成或封頂?shù)挠?座。據(jù)此可見，深圳超級摩天大樓數(shù)量仍稍遜于中國香港和廣州兩地，但從建成、在建與規(guī)劃項目總數(shù)上看，深圳則處于地位。此外，中國香港暫無新增超高層建筑項目，城市高度已趨穩(wěn)定。
在高度方面，深圳"高"京基100大廈高度為441.8米;中國香港排名的高層建筑則是484米高的中國香港環(huán)球貿(mào)易廣場;廣州的高度(廣州塔除外)則是國際金融中心"西塔"，高度為437.5米，略遜于京基100大廈。
雖然在攀登摩天大樓"峰"的過程中，中國香港仍深圳和廣州，但包括華潤總部大廈在內(nèi)，深圳至少有三棟在建或規(guī)劃中的建筑高于中國香港環(huán)球貿(mào)易廣場，廣州在建的周大福中心也將以539.2米的高度將中國香港高樓甩在后面。
由此可見，不論是摩天數(shù)量還是高度，深圳都將在未來的華南"建筑高度大賽"中占得頭名，廣州居于次席。此外，在深廣兩地建筑"越長越高"的現(xiàn)實中，中國香港"華南摩天城"的地位恐將在不久的將來宣告易主。
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