京基濱河時代大廈深圳京基100后-商京基打造、福田雙區(qū)64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調(diào)、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯(lián)動中國香港、7、9、11、號三地 鐵上蓋、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務(wù)公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型綜合體、“四節(jié)一環(huán)”綠色生態(tài)體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上
京基濱河時代大廈規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟商務(wù)酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)。
一、樓盤簡介
京基濱河時代大廈為1棟63層293米層寫字樓，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，為深圳高度上排名第十的5A寫字樓。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2200～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積160-700㎡不等，層高4.2米，凈高2.8米。
京基濱河時代大廈距一號線車公廟站500米，同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁。項目商業(yè)資源豐富，且自建近10萬平米商業(yè)。與此同時，項目周邊，深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。
京基濱河時代大廈配置有32臺三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作，速度可達(dá)6米/秒。京基濱河時代大廈擁有停車位2072個，全部位于建筑負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
2，開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：53277.02 ㎡
4，建筑面積：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，寫字樓體量：136996.00㎡
7，樓層：地上61層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200----2700平米
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)
11，電梯：32部進(jìn)口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作，高速度可達(dá)6米/秒
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：11.5米
16，供電：雙回路供電系統(tǒng)
17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：2072個停車位
19，車位費：800元/個/月
20，出租樓層：7--63層 
21，出租面積段：300--500-1000-2700平等
22，出租價格：180--320元
23，實用率：70%
24，物業(yè)費：23.25元
25，空調(diào)費：計流量

京基濱河時代大廈項目信息
京基濱河時代大廈[福田 車公廟] 濱河路與東涌路交界處 
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（）
總 層 數(shù)： 地上63層，地下4層
物 業(yè) 費：23.00元/㎡·月
建筑面積：137000平方米
得 房 率：70%
竣工時間：2014-06-01
電梯數(shù)量：客梯32部，貨梯2部
停 車 位：地上車位12個，地下678個
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
建筑類別： 寫字樓
是否可分割：是
是否涉外：否
空　　調(diào)：采用約克牌VRV分戶直流變頻多聯(lián)機(jī)空調(diào)系
裝修狀況：精裝修
占地面積：55300.00平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2500平方米
開 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

京基濱河時代大廈項目商業(yè)豐富充足，氛圍異常繁榮，項目自建近10萬平米商業(yè)，將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型購物中心。與此同時，項目周邊，深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃，一步盡享國際化商務(wù)精英體驗。
京基濱河時代大廈位于西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級城市綜合體。項目涵括：1棟63層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強(qiáng)企業(yè)與商務(wù)的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚(yáng)空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問題，便捷其辦公格局。

一、大廈簡介
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級城市綜合體。
項目涵括：1棟64層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
二、項目參數(shù)
樓盤名稱：京基濱河時代大廈
物業(yè)類型：寫字樓
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
開 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（9號線下沙站）
樓 高：293米
總 層 高：64層（五層裙樓商業(yè) 59層辦公寫字樓）
出租面積：100平-200平-300平-500平-800平-1000平-2000平-10000平
租金：175元/平米起
物  業(yè) 費：23.25元/㎡/月
空     調(diào)：分體中央空調(diào)，計流量
電 梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉(zhuǎn)換梯4部
樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高大于2.8米
商業(yè)樓層：-2至4層
停  車  位：共有地下停車場位2072個
大堂凈高：11.5米
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級城市綜合體。
京基濱河時代大廈配套信息
交通情況
京基濱河時代大廈區(qū)域交通條件相當(dāng)優(yōu)越，現(xiàn)距一號線車公廟站500米，同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁。
配套設(shè)施
京基濱河時代大廈商業(yè)資源豐富充足，氛圍異常繁榮，項目自建近10萬平米商業(yè)，將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型購物中心。與此同時，項目周邊，深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃，一步盡享國際化商務(wù)精英體驗。
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