科興科學園開發(fā)商
建筑面積230000.00㎡
區(qū)域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價格160-210元/㎡
明星科技企業(yè)匯聚
一站式生態(tài)辦公生活
超甲級硬件辦公配置
【科興科學園一期】
出租樓棟：A B C棟
出租面積：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合
裝修：毛坯+精裝修
租金：155-180元/㎡（含稅）！
管理費：分戶18.5-21.5元/㎡/月、整層17-19元/㎡/月
空調：24小時分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調
使用率：約80%
標準層面積：1800-2200㎡
層高：3.9m，凈層高2.7m
【科興科學園二期]
出租樓棟：D棟1/2/3號樓
出租面積：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡
裝修：毛坯+精裝修
租金：195-238元/㎡含稅起
管理費：分戶21.5-23.5元/㎡/月，整層20-22元/㎡/月
空調：24小時分戶計量，特靈牌，水蓄冷中央空調
使用率：約75%
標準層面積：約3000㎡
層高：4.3m ，凈高2.9m
交付標準：網(wǎng)格地板+公共區(qū)精裝+空調主管道到戶
交樓時間：現(xiàn)樓交付
樓盤簡介1、科興科學園（宗地號T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成?？婆d科學園總用地面積85063.2平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有4棟建筑，現(xiàn)一期的1棟會議中心已經拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計容建筑面積66405平方）。科興科學園三期科技之芯昭示未來2、本科興科學園二期位于科學園基地西南角，建設用地面積24500平方，建筑性質為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計容建筑面積315402平方（包括：研發(fā)289502.00平方、商業(yè) 3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米），不計容積建筑面積61892.06平方米（包括地下車庫及設備用房）。3、本項目建設內容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通），其中地下負四層至負一層為地下車庫、設備用房及人防區(qū)域，項目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。裝飾設計：科興科學園主體建筑由天津華匯工程建筑設計有限公司總周愷規(guī)劃，深圳市立方建筑設計顧問有限公司擔綱設計，全球設計公司AECOM打造園林景觀。地理位置：項目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善,是由全球設計公司AECOME打造的園林景觀。科興科學園樓盤參數(shù)：總建筑面積：230000標準層面積：2600總樓層：30層標準層高：3.8米大堂層高：16米客梯數(shù)：80部貨梯數(shù)：3部車位配置：地上10個，地下2000個車位月租金：400/月空調類型：半集中式中央空調空調開放時間：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日08:30到18:30物業(yè)管理費：12.6元/平米?月類 型：創(chuàng)意園區(qū)(寫字樓）安防系統(tǒng)： 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識別系統(tǒng)、應急電源,照明和擴音系統(tǒng)、智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)會議中心：項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。周邊設施科興科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。
科興科學園樓盤簡介1、科興科學園（宗地號T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成?？婆d科學園總用地面積85063.2平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有4棟建筑，現(xiàn)一期的1棟會議中心已經拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計容建筑面積66405平方）。科興科學園三期科技之芯昭示未來2、本科興科學園二期位于科學園基地西南角，建設用地面積 24500平方，建筑性質為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計容建筑面積315402平方（包括：研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物業(yè)100平方米），不計容積建筑面積61892.06平方米（包括地下車庫及設備用房）。
項目基本參數(shù)
總樓層：一期19層；二期43層
大堂高度：11m；約面積：5000㎡
層 高：4.3m；凈高2.9m
停 車 位：5700個
停 車 費：600/月
建筑高度：超200m
占地面積：8.5萬㎡
辦公體量：約60萬㎡
商業(yè)體量：6萬㎡（各式餐飲、休閑、娛樂一應俱全）
電 梯：德國蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺）較高速度達到6m/s
物業(yè)公司：深圳正中企業(yè)服務有限公司
開發(fā)商：深圳科興生物工程有限公司
地 址：南山區(qū)科技園中區(qū)科苑路15號
地鐵1號線： 深大站A4出口800m
科興科學園位于南山科技園中區(qū)，東側為科苑路，北側為高新中一道、南側為高新中二道、西側為科技中三路。雄距南山高新產業(yè)園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方，世界五AECOM園林設計;4萬平空中花園、4萬平商業(yè)街、5000個車位、1000個單車位，1萬2千平員工餐廳、15個多功能會議廳;雙層7.8米挑高大堂、3.9米標準層高、2.8米凈高;水蓄冷中央空調系統(tǒng)、雙銀中空LOW-E玻璃幕墻、全智能一體化辦公體系。項目分兩期開發(fā),目前招租單位是一期A、B、C三棟及其商業(yè)部分，其中騰迅已入駐了C棟。現(xiàn)在主要出租B棟和A棟。一、 樓盤參數(shù)1、占地面積：29500平方2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）3、樓盤高度：257米4、樓盤層數(shù)：地上43層，地下4層5、物業(yè)管理：中正物業(yè)7、車位數(shù)量：1649個 月卡600元/月8、標準層高：4.5米，凈高3米9、開 發(fā) 商：深圳市正中置業(yè)集團有限公司
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過20條公交線路，門前即公交站臺，地 鐵羅寶線深大站僅步行15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地 鐵。大樓名稱：科興科學園三棟城市：深圳區(qū)域：南山區(qū)地址：科苑路15號商圈：科技園竣工時間：2012總建筑面積：410,475 平方米物業(yè)管理費：￥12.5 /平方米/月標準層建筑面積：24,500 平方米物業(yè)管理公司：深圳正中物業(yè)經營管理有限公司層高：3.80開發(fā)商：深圳科興生物工程有限公司科技園分公司客梯數(shù)量：80公共交通：公交機場：28分鐘車程至深圳寶安國際機場停車場：2,100個車位空調工作時間：周一到周五早8點-晚6點停車費：500元/個/月周邊設施(餐飲配套)：餐廳周邊設施(商店)：科技園文化廣場周邊設施(健身配套)：健身房項目優(yōu)勢1、科興科學園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業(yè)裙房構成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業(yè)、會議、觀光、交易及配套設施于一身。2、科興科學園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。3、科興科學園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。項目配套會議中心配套：項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通：地鐵：1號線，深大站（A4出口）環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行等。
http://www.cchcompanies.com
