前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商
寫(xiě)字樓招商中心
占地面積22724.76 ㎡
建筑面積180524.95 ㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積2050㎡
所屬區(qū)域寶安中心區(qū)
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳、寶安中心區(qū)，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線(xiàn)海景地塊，是集辦公、商業(yè)于一體的城市綜合體，寶安中心區(qū)地區(qū)標(biāo)志性建筑群。公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶(hù)預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為寫(xiě)字樓。二、項(xiàng)目基本信息1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，寶安區(qū)，寶安中心區(qū)，寶安寶華路與海天路交匯處西南角2，開(kāi)發(fā)商：深圳商業(yè)置業(yè)有限公司3，用地面積：22724㎡4，建筑面積：180524㎡5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m6，寫(xiě)字樓體量：80524.95㎡7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：為2300--2406.3平米9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米10，物業(yè)管理：深圳市物業(yè)管理有限公司11，電梯：31臺(tái)原裝進(jìn)口日立豪華電梯（速度可達(dá)6米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：電信14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)16，大堂高度：13.5米17，大堂面積：830平米18，空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)19，停車(chē)位：720個(gè)停車(chē)位20，車(chē)位費(fèi)： 800元21，綠化率：30%22，出租樓層：3--32層 23，出租面積段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3連整層等，24，出租價(jià)格：140--240元 /月/㎡25，出售價(jià)格：66000--74000元/㎡26，實(shí)用率：70%27，物業(yè)費(fèi)：20元 /月/28，空調(diào)費(fèi)：12元 /月/29，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度30，交房時(shí)間：2019年4月交房三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1、開(kāi)發(fā)商提升版福田CBD和世界之窗歡樂(lè)海岸結(jié)合版國(guó)際CBD前海自貿(mào)區(qū)。2、商務(wù)在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區(qū)40億成熟配套資源； 3、雙地鐵，3分鐘直達(dá)前海，15分鐘直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng)；4、集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；出品；5、奢享海灣一線(xiàn)270度 環(huán)幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀(guān)；6、12cm網(wǎng)絡(luò)地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進(jìn)口日立電梯、美國(guó)特靈冰蓄冷中央空調(diào)、720個(gè)充足停車(chē)位；7、豪華裝修，可看海景。四、項(xiàng)目配套商業(yè)配套：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹酒店配套：深圳前海華僑城萬(wàn)豪酒店等餐飲：海都魚(yú)翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。銀行：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。交通配套：軌道交通：5號(hào)線(xiàn)寶華站、臨海站；1號(hào)線(xiàn)寶安中心站環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“龍光地產(chǎn)大廈”，“寶安圖書(shū)館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點(diǎn)，
一、前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳、寶安中心區(qū)，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線(xiàn)海景地塊，是集辦公、商業(yè)于一體的城市綜合體，寶安中心區(qū)地區(qū)標(biāo)志性建筑群。公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶(hù)預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為寫(xiě)字樓。二、項(xiàng)目基本信息占地面積：22724.76㎡建筑面積：180524.95㎡物業(yè)類(lèi)型：綜合體性質(zhì)：超甲級(jí)寫(xiě)字樓車(chē) 位 數(shù)：地下三層，共計(jì)720個(gè)產(chǎn)權(quán)年限：40年，2014年3月到2054年3月交樓時(shí)間：C座預(yù)計(jì)2019年11月樓體高度：A座高136.2米，B座高145.1米推售樓棟：C座（高32層）面 積 段：160平-290平-440平-700平-1200平-2400㎡標(biāo)準(zhǔn)層面：2400㎡大堂層高：13.5m標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m凈高2.9m電梯數(shù)量：16部電梯：進(jìn)口日立商務(wù)電梯物業(yè)公司：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司物 業(yè) 費(fèi)：20元/㎡月項(xiàng)目地址：寶安中心區(qū)海天路與寶華路交匯處三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1、開(kāi)發(fā)商提升版福田CBD和世界之窗歡樂(lè)海岸結(jié)合版國(guó)際CBD前海自貿(mào)區(qū)。2、商務(wù)價(jià)值在于地段！前海、寶中雙中心核心地段，享受寶安中心區(qū)40億成熟配套資源； 3、雙地鐵，3分鐘直達(dá)前海，15分鐘直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng)；4、集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；卓越出品；5、奢享海灣一線(xiàn)270度 環(huán)幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀(guān)；6、12cm網(wǎng)絡(luò)地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進(jìn)口日立電梯、美國(guó)特靈冰蓄冷中央空調(diào)、720個(gè)充足停車(chē)位；7、豪華裝修，可看海景。四、項(xiàng)目配套商業(yè)配套：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹酒店配套：深圳前海華僑城萬(wàn)豪酒店等餐飲：海都魚(yú)翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。銀行：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。交通配套：軌道交通：5號(hào)線(xiàn)寶華站、臨海站；1號(hào)線(xiàn)寶安中心站環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“龍光地產(chǎn)大廈”，“寶安圖書(shū)館1”，“熙龍灣西”等多條公交站點(diǎn)，
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)基本信息價(jià)格：賣(mài)均價(jià)84000元/平方米，租110-190元物業(yè)類(lèi)別：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓樓盤(pán)特色：地產(chǎn)寫(xiě)字樓級(jí)別：甲級(jí)樓棟情況：總樓棟數(shù)：2棟;寫(xiě)字樓：2棟;產(chǎn)權(quán)年限：40年開(kāi)發(fā) 商：深圳商業(yè)置業(yè)有限公司所屬商圈：寶安中心區(qū)樓盤(pán)地址：寶安寶華路與海天路交匯處西南角
一、樓盤(pán)詳情-前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓+商業(yè)建筑類(lèi)型：核心筒式寫(xiě)字樓占地面積：22724㎡建筑面積：13.6萬(wàn)㎡裝修情況：毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡(luò)架空地板銷(xiāo)售狀態(tài)：熱銷(xiāo)中……層 高：4.2米規(guī)劃戶(hù)數(shù)：11戶(hù)/層開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2016年入住時(shí)間：A棟現(xiàn)樓；C棟2019.11月左右交樓開(kāi) 發(fā) 商：置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司車(chē)位數(shù)：720個(gè)，地下3層停車(chē)場(chǎng)實(shí)用率：A棟71%；C棟69%物業(yè)費(fèi)：20元/㎡/元層 數(shù)：兩層（4.5-5.1米層高）面 積：3560平方米（送1400平天臺(tái)花園， 400平室內(nèi)中廳，自帶地下車(chē)庫(kù)）出 售：5.6億元產(chǎn) 權(quán)：2014到2054年，共40年產(chǎn)權(quán)。交 通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂(lè)海岸，寶安區(qū)正對(duì)面，未來(lái)的匯集之地。二、項(xiàng)目特點(diǎn)：前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國(guó)內(nèi)企業(yè)，金融商圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；開(kāi)發(fā)+自運(yùn)營(yíng)5年，預(yù)計(jì)年底開(kāi)業(yè)，即買(mǎi)即收益；無(wú)縫約168萬(wàn)㎡新歡樂(lè)海岸/壹方城，共享醇熟商圈；全時(shí)街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；項(xiàng)目周邊已有三條地鐵線(xiàn)路5個(gè)地鐵站；樓盤(pán)地址：深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）三、推薦理由：1) 「物業(yè)優(yōu)勢(shì)】集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時(shí)代廣場(chǎng)等眾多商務(wù)精品；物業(yè)優(yōu)勢(shì)，商務(wù)物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等多重，保持寫(xiě)字樓持續(xù)生命力。2) 「區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)】商務(wù)價(jià)值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受?chē)?guó)際金融配套和成熟文體資源；交通，1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)三地鐵匯集，交利；12公里高速直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng)，15公里直達(dá)蛇口郵輪母港，快速通達(dá)世界各地；3) 「景觀(guān)配套優(yōu)勢(shì)】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀(guān)、濱海公園、綠軸四重景觀(guān)，生態(tài)辦公無(wú)限；華僑城歡樂(lè)海岸升級(jí)版，預(yù)計(jì)3年內(nèi)建設(shè)完成。
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于前海西門(mén)戶(hù)，13.6萬(wàn)平方米的中等規(guī)模的濱海商務(wù)綜合體，前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)共兩棟，其中A塔樓：136.2m，地上29層，地下3層；B塔樓：145.1m，地上32層，地下3層。前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)主推建筑面積約66-430㎡寫(xiě)字樓單位,單層面積2100平米，300平米起售，可自由組合，2017年11月交付使用。二、 項(xiàng)目基本信息1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，寶安區(qū)，寶安中心區(qū)，寶安寶華路與海天路交匯處西南角2，開(kāi)發(fā)商：深圳商業(yè)置業(yè)有限公司3，用地面積：22724㎡4，建筑面積：180524㎡5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m6，寫(xiě)字樓體量：80524.95㎡7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：為2300--2406.3平米9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米10，物業(yè)管理：深圳市物業(yè)管理有限公司11，電梯：31臺(tái)原裝進(jìn)口日立豪華電梯（速度可達(dá)6米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶(hù)14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)，16，大堂高度：13.5米17，大堂面積：830平米18，空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)19，停車(chē)位：720個(gè)停車(chē)位，20，車(chē)位費(fèi)：800元21，綠化率：30%22，出租樓層：3--32層 ，23，出租面積段：159平--202平--267平--440平--1000平--2406平，3連整層等，24，出租價(jià)格：110--240元 /月/㎡25，出售價(jià)格：66000--74000元/㎡26，實(shí)用率：70%27，物業(yè)費(fèi)：20元 /月/28，空調(diào)費(fèi)：12元 /月/29，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度30，交房時(shí)間：2017年4月交房三、周邊配套商場(chǎng)或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹學(xué)校：陽(yáng)光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)餐飲：海都魚(yú)翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食郵局和快遞：中國(guó)郵政銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行住宅：熙龍灣酒店：華僑城大酒店休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書(shū)館、少年宮等。四、交通狀況軌道交通描述：【地鐵】環(huán)中線(xiàn)寶華站、臨海站；羅寶線(xiàn)寶安中心站公共交通：b828路，熙龍灣站
前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)（又名寶中時(shí)代廣場(chǎng)）位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫(xiě)字樓，也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體。前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓概況建造年代：2015年建車(chē)位數(shù)：地下720個(gè)樓盤(pán)：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)開(kāi)發(fā)商：深圳市寶中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目特點(diǎn)大特點(diǎn)—區(qū)位前海經(jīng)濟(jì)核聚變*陣地，前海西門(mén)戶(hù)，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。第特點(diǎn)—地段享四重?zé)o遮擋景觀(guān)資源；重：前海灣一線(xiàn)海景，第二重：都市中心景觀(guān)，第三重：濱海公園景觀(guān)，第四重：中軸景觀(guān)。第特點(diǎn)—商業(yè)配套包含商務(wù)正餐，休閑餐飲和國(guó)際美食，感觸時(shí)尚氣息的現(xiàn)代休閑觀(guān)光文化、商務(wù)美食文化。第特點(diǎn)—LEED金級(jí)認(rèn)證前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)通過(guò)由美國(guó)綠色建筑會(huì)頒發(fā)的“LEED”認(rèn)證。
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