僑城一號(hào)項(xiàng)目介紹
僑城一號(hào)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)理念
l 心中深圳，云端生活——心中深圳，云端生活——“一個(gè)好的建筑需要城市規(guī)劃的大格局”，僑城一號(hào)以一座占據(jù)高點(diǎn)的超高層建筑，充分享用華僑城的景觀資源，并希望以點(diǎn)帶線，把僑香路沿線整體形象更新，讓僑城北區(qū)煥發(fā)出機(jī)，為深圳這座城市增添光彩。
l 地標(biāo)建筑，塑造新的華僑城天際線——通過(guò)超前現(xiàn)代的外立面及園林景觀設(shè)計(jì)，打造地標(biāo)建筑以引領(lǐng)華僑城片區(qū)產(chǎn)業(yè)及空間發(fā)展，塑造華僑城片區(qū)新的城市天際線。
l 時(shí)代建筑，垂直城市——為在這片再難出現(xiàn)的地段位置，實(shí)現(xiàn)一個(gè)城市大化的資源集萃，一座集商業(yè)、辦公、會(huì)所、住宅于一體的立垂直城市終誕生。
l 空間與質(zhì)樸的高貴——匠心融入設(shè)計(jì)，選用質(zhì)樸的素材，經(jīng)長(zhǎng)期反復(fù)的雕刻琢磨，打磨出昂貴的品質(zhì)感。憑極簡(jiǎn)潔的線條，打造出了由外而內(nèi)的時(shí)空的延伸感，配合光影的精湛處理，將自然的手法運(yùn)用得淋漓盡致。
l 城市的藝術(shù)花園——提煉出都市生活中的典型元素，將城市基因以藝術(shù)手法進(jìn)行編撰與重組，創(chuàng)造出都市中的藝術(shù)花園。以設(shè)計(jì)感的線條與雕塑賦予建筑不同于周邊區(qū)域的藝術(shù)與時(shí)尚感，又糅入色彩舒緩豐富的植被與少量的工業(yè)元素，讓建筑與華僑城形成既統(tǒng)一又對(duì)立的關(guān)系。
l 一切布局，為景觀讓路——設(shè)計(jì)師將高度優(yōu)勢(shì)大化，圍繞景觀布局空間。即使高層亦采用技術(shù)上難度增加的小柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，不遮擋一絲一毫觀景視野，實(shí)現(xiàn)景觀資源的大化，布局360度立體景觀窗，海景與城市盡入眼底。
僑城一號(hào)廣場(chǎng)區(qū)域介紹
僑城一號(hào)廣場(chǎng)連接福田與前海中心，位于深圳市僑城北片區(qū)核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：
l 創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；
l 生態(tài)——22%的生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；
l 旅游文化——以世界之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；
l 品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀優(yōu)勢(shì)，是深圳具備居住價(jià)值的典范區(qū)域；
l 產(chǎn)業(yè)升級(jí)——隨著北片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，豐富的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐。將形成升級(jí)版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；
l 僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海中心借力兩大商務(wù)中心區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務(wù)中心區(qū)。
僑城一號(hào)基本信息
樓盤(pán)名稱：僑城一號(hào)
區(qū)域位置：南山- 華僑城
樓盤(pán)特點(diǎn)：自帶商業(yè) 物業(yè) 甲級(jí)寫(xiě)字樓
物業(yè)類型：辦公樓
寫(xiě)字樓類型：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓
寫(xiě)字樓級(jí)別：甲級(jí)
綠化率：60% 
規(guī)劃戶數(shù)：199戶
公共部分：精裝修
標(biāo)準(zhǔn)層面積：200-2100m²
樓層狀況：一棟248米超高層建筑
工程進(jìn)度：已竣工
交房時(shí)間：2020-09-30
物業(yè)管理費(fèi)：28元/m²/月
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
車位數(shù)：700 （地下：700個(gè)）
車位比：1:3.5 
開(kāi)發(fā)商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè) [查看地圖]

僑城一號(hào)基本信息
項(xiàng)目名稱：僑城一號(hào)
項(xiàng)目地址：南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
所屬區(qū)域：南山 華僑城
寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)：50年
物業(yè)類別：寫(xiě)字樓
建筑年代：2020-12-31
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
建筑類型：寫(xiě)字樓、公寓
建筑面積：151447.4 ㎡
占地面積：13179.12 ㎡
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
綠 化 率：60%
容 積 率：6.60
停 車 位：700
物 業(yè) 費(fèi)：12.8附加信息：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
僑城一號(hào)交通狀況
周邊地鐵：2號(hào)線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路。
僑城一號(hào)周邊信息
中小學(xué): 南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國(guó)際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué)綜合商場(chǎng): 歡樂(lè)海岸、深國(guó)投廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、華會(huì)所醫(yī)院: 華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院銀行/ATM: 北京銀行、中信銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等其他: 雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)。

僑城一號(hào)”位于南山區(qū) “北環(huán)大道”、“京港澳高速”和“僑香路”之間，距離2號(hào)線僑城北站約400米。
占地面積：4.8萬(wàn)㎡，建筑面積：35萬(wàn)㎡。容積率：4.6 綠化率：35%，停車位1800個(gè)。園區(qū)定位文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，將大力引進(jìn)文化創(chuàng)意類企業(yè)，并為入園企業(yè)提供研發(fā)創(chuàng)意、人才公寓、金融、文體、商務(wù)等綜合配套服務(wù)，逐步形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。

僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層 數(shù)：地上57層 地下四層
綠 化 率：30%（實(shí)際超過(guò)50%）
產(chǎn)權(quán)年限：50年（2015—2065）
開(kāi)發(fā)商：深圳燕瀚實(shí)業(yè)
物業(yè)：世邦魏理仕
物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶（專梯）
使用率：-130%
水電：民水民電
僑城一號(hào)項(xiàng)目在售251㎡-305公寓、142㎡-2100㎡研發(fā)辦公樓
僑城一號(hào)項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，地處僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，距離2號(hào)線僑城北站501米，在售142㎡-2100㎡研發(fā)辦公樓，毛坯交付，在售251㎡-305㎡大平層公寓，帶裝修交房。綠化率60%。容積率6.6。物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡·月。項(xiàng)目2021年3月份交付，準(zhǔn)現(xiàn)房在售，歡迎預(yù)約參觀。
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