項(xiàng)目簡介
僑城一號(hào)位于華僑城片區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司投資開發(fā)。項(xiàng)目為一棟248米超高層建筑，總建面約15.1萬㎡，打造一座集辦公、box企業(yè)會(huì)館、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市綜合體，建成后預(yù)計(jì)將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
僑城一號(hào)總占地1.32萬㎡，總建約15萬㎡，容積率6.6。推廣名為“僑城一號(hào)”，原為珠江均安水泥廠的工改工項(xiàng)目，產(chǎn)品主要為產(chǎn)業(yè)用房，包含一座248米共57層的單體樓，集辦公、box企業(yè)會(huì)館、會(huì)所、商業(yè)。
僑城一號(hào)包含300㎡~2100㎡的面積段產(chǎn)品，目前體驗(yàn)中心已開放，具體入市時(shí)間待定。
華僑城千萬級(jí)豪宅圈  超高層景觀環(huán)繞
僑城一號(hào)位于華僑城以北，周邊被歡樂谷、燕晗山郊野公園、沙河高爾夫球場等幾大公園環(huán)繞，且項(xiàng)目規(guī)劃為248米超高層，如果這個(gè)產(chǎn)品用來居住的話，高層視線可以輕松越過周邊建筑，享受360度無遮擋景觀，視野景觀較好。
僑城一號(hào)位于華僑城千萬豪宅片區(qū)，在產(chǎn)品上主推約300㎡的大戶型面積段，擁有超高層建筑空間、12.5米大開間、360度觀景、3.9米層高等樓盤屬性。像這樣的豪宅片區(qū)、這樣大面積段的產(chǎn)品和的配備。
除了產(chǎn)品本身的優(yōu)勢外，接下來我們?cè)賮砜纯磧S城一號(hào)的“豪標(biāo)”配套：
會(huì)所：（在150米的高空打造了深圳*采用雙層挑空，并且挑空高度達(dá)10米的復(fù)式空中會(huì)所含泳池）
天橋：借以激活區(qū)域商業(yè)，同時(shí)零代建費(fèi)為城市獻(xiàn)出一條綠化景觀帶，完成與區(qū)域的整體連接。
景觀平臺(tái)：一座橫跨120多米長、13.5米寬、1000余平米的大懸挑景觀平臺(tái)。不僅為步行人群提供了便利，更與周邊環(huán)境融合一體。
車位：規(guī)劃754個(gè)停車位（其中地上287 / 地下467），實(shí)現(xiàn)了辦公大堂、商務(wù)大堂、商業(yè)街的隔層布局，商業(yè)、辦公均有立地下室車庫，是國內(nèi)*采用多層人車分流的項(xiàng)目，為不同業(yè)態(tài)的人群設(shè)置了互不干擾的交錯(cuò)流線。
僑城一號(hào)基本信息
樓盤名稱：僑城一號(hào)
區(qū)域位置：南山- 華僑城
樓盤特點(diǎn)：自帶商業(yè) 物業(yè) 甲級(jí)寫字樓
物業(yè)類型：辦公樓
寫字樓類型：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
寫字樓級(jí)別：甲級(jí)
綠化率：60% 
規(guī)劃戶數(shù)：199戶
公共部分：精裝修
標(biāo)準(zhǔn)層面積：200-2100m²
樓層狀況：一棟248米超高層建筑
工程進(jìn)度：已竣工
交房時(shí)間：2020-09-30
物業(yè)管理費(fèi)：28元/m²/月
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
車位數(shù)：700 （地下：700個(gè)）
車位比：1:3.5 
開發(fā)商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè) [查看地圖]

僑城一號(hào)樓盤信息
單價(jià) 68000元/平米 
開盤時(shí)間 2020-04-30 
交房時(shí)間 2021-06-30
咨詢電話 400-6673-075 轉(zhuǎn) 1266
樓盤地址 僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
裝修狀況 毛坯,精裝修
建筑形式 塔樓
規(guī)劃面積 13179.1 平米
建筑面積 151447.4 平米
容 積 率 6.6
綠 化 率 60%
房屋產(chǎn)權(quán) 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓:50年 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓:50年
規(guī)劃戶數(shù) 199戶
車 位 數(shù) 700個(gè)
物業(yè)公司 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)類型 商業(yè) 物 業(yè) 費(fèi) 住宅:12.8元/m²/月;別墅:辦公：28元/平/月
開 發(fā) 商 深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
工程進(jìn)度 已竣工
交房時(shí)間：2020-09-30
預(yù)售許可證  深房許字（2018）南山001號(hào)
售樓處地址  深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
棟數(shù) 1

僑城一號(hào)基本信息
開業(yè)時(shí)間：2020年開業(yè)
項(xiàng)目位置：深圳僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
商業(yè)定位：僑城一號(hào)定位于精粹商業(yè)中心，僑城活方式創(chuàng)造者
項(xiàng)目簡介：僑城一號(hào)總建筑面積15.1萬平方米，商業(yè)面積3萬平方米。僑城一號(hào)踞深圳人文、生活、休 閑腹地華僑城，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
服務(wù)內(nèi)容：全過程委托管理（項(xiàng)目定位+設(shè)計(jì)優(yōu)化+招商管理+開業(yè)籌備+運(yùn)營管理）
服務(wù)成果：提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念，完成項(xiàng)目定位“僑城活方式創(chuàng)作者”， 并根據(jù)項(xiàng)目的形態(tài)，扁平街區(qū)行式，建議案名為“V-PARK”，V-Valley意味峽谷，著力于打造一個(gè)充滿樂趣、藝術(shù)、自然的休閑鄰里生活中心，亦是品質(zhì)商務(wù)配套。目前為項(xiàng)目已經(jīng)引入了健身會(huì)所管理機(jī)構(gòu)”PANATTA”、湛酒樓”觀?！?、生活超市“華潤樂購”、西式快餐“BURGER KING”等。

僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層 數(shù)：地上57層 地下四層
綠 化 率：30%（實(shí)際超過50%）
產(chǎn)權(quán)年限：50年（2015—2065）
開發(fā)商：深圳燕瀚實(shí)業(yè)
物業(yè)：世邦魏理仕
物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶（專梯）
使用率：-130%
水電：民水民電
小區(qū)戶型 建筑總高260米，由底商+時(shí)尚辦公+天際會(huì)所+云端House組成，目前主要在售251-304㎡空間。
小區(qū)設(shè)施 自帶150米高整層天際會(huì)所，300㎡無邊際泳池。人車分流，車位充足，車位比為1:1.5，瞰海景、山景
軌道交通 2號(hào)線僑城北站D出口，周邊道路僑香路、深云路、北環(huán)大道、設(shè)有多個(gè)公交站點(diǎn)，出行方便
小區(qū)不足 周邊還在建設(shè)，配套不太成熟
生活配套 周邊1公里世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、華僑城生態(tài)廣場、園博園、歡樂海岸，生活購物非常便利
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