卓越世紀(jì)中心開發(fā)商
寫字樓租賃中心
占地面積30163.01平方米
開發(fā)商卓越集團(tuán)
建筑面積46.6萬平米
卓越世紀(jì)中心簡介卓越世紀(jì)中心由東西兩塊地(宗地號：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平方米，兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路，地塊方正。本項(xiàng)目位于深圳cbd南區(qū)東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學(xué)，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項(xiàng)目。本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造 ldquo，深圳cbd超級商務(wù)**群rdquo，深圳這個國際化都市具活力的商務(wù)會所，引領(lǐng)深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務(wù)模式。 宗 地 號：B119-0087、B119-0088 宗地面積：30163.01㎡ 使用年限：50年。
卓越世紀(jì)中心簡介一、項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目簡介：本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造“深圳CBD超級商務(wù)**群”，深圳這個國際化都市具活力的商務(wù)會所，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項(xiàng)目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓，二、周邊配套：市政：市民中心，會展中心，深交所，音樂廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購物公園，COCOPARK等；酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級酒店；餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等；銀行：所有銀行；交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機(jī)場僅30分鐘；距中國香港機(jī)場僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘。卓越世紀(jì)中心1號樓租售中心卓越世紀(jì)中心1號樓簡介入伙時間：2010年02月建筑高度：280米標(biāo)準(zhǔn)層高：4.1米標(biāo)準(zhǔn)凈高：2.95米租賃均價：260/平米/月（特價單位158）出售均價：6.3/萬平米面積：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米空調(diào)：計(jì)管理費(fèi)：20元/平米/月總建筑面積：120036.60㎡標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900㎡——2000㎡樓層分布：樓層為5至66層，設(shè)備層/避難層為17層、33層、49層玻璃幕墻：（8+12+6）鋼化中空LOW-E玻璃幕墻空調(diào)系統(tǒng)：特靈（中國）冰蓄冷VAV（變風(fēng)量）空調(diào)系統(tǒng)電梯：原裝進(jìn)口三菱電梯20部電梯速度：低區(qū)3m/s；中低區(qū)4m/s；中高區(qū)5m/s；高區(qū)6m/s電梯承重：1600KG地 板：15厘米網(wǎng)絡(luò)架空地板，電路網(wǎng)絡(luò)自有布局無障礙通訊系統(tǒng)：衛(wèi)星電視信號、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋安保系統(tǒng)：安全監(jiān)測、保安消防系統(tǒng)：煙感、溫感探測門禁系統(tǒng)：IC一卡通系統(tǒng)1號樓特邀美國建筑LarryK Oltmanns精心設(shè)計(jì)，打造象征永恒的外立面；已獲得美國LEED綠金級認(rèn)證的預(yù)認(rèn)證，成為華南LEED金級認(rèn)證的商務(wù)物業(yè)，引領(lǐng)低碳打造15.5米豪華雙大堂，展現(xiàn)國際氣度
一、卓越世紀(jì)中心簡介卓越世紀(jì)中心是集團(tuán)于南橋新城打造的新地標(biāo)式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時有5A級商務(wù)樓、中心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身，將成為南上海一個以LIFE?HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。卓越世紀(jì)中心總占地面積達(dá)30萬平方米，引進(jìn)國際*的LIFE?HUB理念，打造集商務(wù)、居住、購物、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來建成后，世紀(jì)中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。二、項(xiàng)目簡介項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），開發(fā)商：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積：30163.01㎡總建筑面積：466000.00㎡建筑高度：?高280m，樓層：地上66層，地下4層，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900--2100㎡物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司電梯：20部進(jìn)口三菱電梯?，2部消防梯，2部扶手電梯幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車位：1550個停車位車位費(fèi)：1200元/月容積率：6.9綠化率：20.00%出租樓層：出租樓層5--66層出租面積段：?整層約1900--2100平???大小面積，毛坯，精裝修均有，交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板使用率：68%，整層約72%出租價格：280--420元?/月/（含稅）物業(yè)費(fèi)：20元?/月/?空調(diào)費(fèi)：計(jì)卓越世紀(jì)中心項(xiàng)目位于商務(wù)區(qū)（CBD）核心地段，擁有48萬㎡超大體量和海拔281米地標(biāo)新高度，以國際的產(chǎn)品配置，旨在打造首座商務(wù)綜合體，匹配國內(nèi)外旗艦級企業(yè)身份。項(xiàng)目東臨路，南依路，北靠路，西接路，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，市政、生活配套十分便捷，距新僅200米左右，方便企業(yè)辦理各項(xiàng)行政及金融業(yè)務(wù)，項(xiàng)目周邊商務(wù)配套極其完備，萬達(dá)艾美酒店、圖書館、市北家樂福、佳世客、招商銀行、光大銀行、等配套一應(yīng)俱全，萬達(dá)廣場以及在建的廣場等，為該區(qū)域日后的發(fā)展提供了充足的商業(yè)支撐，對于商務(wù)區(qū)域的發(fā)展平添了動力。項(xiàng)目整體規(guī)劃由4棟商務(wù)樓和4層名品商業(yè)組成。其中1#樓58層，建筑面積106511.21平米；2#樓38層，建筑面積62994.82平米；3#樓39層，建筑面積64831.07平米；4#樓24層，建筑面積30265.36平米。1#寫字樓主樓海拔281米的超5A國際甲級寫字樓，刷新了寫字樓的新高度，項(xiàng)目整體建成之后將成為全體量大、海拔高度的商務(wù)綜合體。卓越世紀(jì)中心將以包羅萬象的城市綜合體功能，強(qiáng)調(diào)純粹城市空間的公眾參與體驗(yàn)，以廣場、庭院、裙樓、零售旗艦店等豐富意象，城市精神。斜線相交的窗格子景觀，貫穿整個基地邊界、庭院、水池、噴泉、階梯、景觀臺階及步行走廊的設(shè)計(jì)，視覺印象讓人過目難忘，藝術(shù)美感。
一、卓越世紀(jì)中心簡介卓越世紀(jì)中心是集團(tuán)于南橋新城打造的新地標(biāo)式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時有5A級商務(wù)樓、中心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身，將成為南上海一個以LIFE?HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。卓越世紀(jì)中心總占地面積達(dá)30萬平方米，引進(jìn)國際*的LIFE?HUB理念，打造集商務(wù)、居住、購物、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來建成后，世紀(jì)中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。二、項(xiàng)目簡介項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），開發(fā)商：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積：30163.01㎡總建筑面積：466000.00㎡建筑高度：?高280m，樓層：地上66層，地下4層，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900--2100㎡層高：4.1米，凈高2.95米物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司電梯：20部進(jìn)口三菱電梯，2部消防梯，2部扶手電梯幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網(wǎng)絡(luò)：光纖網(wǎng)絡(luò)地板：120架空網(wǎng)絡(luò)地板大堂高度：15.5米大堂面積：1376平空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車位：1550個停車位車位費(fèi)：1200元/月容積率：6.9綠化率：20.00%出租樓層：出租樓層5--66層出租面積段：整層約1900--2100平大小面積，毛坯，精裝修均有，交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板使用率：68%，整層約72%出租價格：280--420元/月/（含稅）物業(yè)費(fèi)：20元/月/空調(diào)費(fèi)：計(jì)水電費(fèi)：水費(fèi)：5元/m?電費(fèi)：1.28元/度
3大區(qū)域 【商務(wù)區(qū)域】：坐擁深圳CBD核心區(qū)域，西接會展中心，具有三維立體交通、酒店商務(wù)配套; 【便捷交通區(qū)域】：項(xiàng)目地處地鐵1、4號線交匯點(diǎn)會展中心站，30分鐘內(nèi)可達(dá)深圳各區(qū)； 【醇熟配套區(qū)域】：1公里范圍內(nèi)擁有麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來登等8大酒店，怡景中心城、COCOPARK與晶島國際3大集中商業(yè)配套，花旗、東亞、建行等多家金融網(wǎng)點(diǎn)覆蓋，高度整合深圳CBD的資源配套。7大本體 【形象商務(wù)】：280m福田CBD超高地標(biāo)物業(yè)，特邀國際團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，特的切割外立面，成就CBD夜空的奪目景觀，彰顯高貴氣質(zhì)； 【效商務(wù)】：15.5m雙大堂創(chuàng)新設(shè)計(jì)，并配備智能IC一卡通系統(tǒng)，全面提升寫字樓的內(nèi)部安全性與尊貴感，并能效分流員工，避免上班高峰期的擁堵； 【環(huán)保節(jié)能】：華南LEED金級商務(wù)物業(yè)，采用國際的VAV空調(diào)系統(tǒng)，有效降低能耗，改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，提高舒適性； 【繁華商業(yè)】：項(xiàng)目自帶5萬㎡intown購物中心，涵蓋餐廳、豪華宴會廳、大眾美食、精品商業(yè)等，為客戶實(shí)現(xiàn)端的商務(wù)環(huán)境；
【舒適商務(wù)】：4.1m層高員工空間更加開闊;轉(zhuǎn)角無柱空間設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)270°全景視野；
【人性化設(shè)計(jì)】10cm架空網(wǎng)絡(luò)地板，滿足各種布線需求；樓板承重400kg/平米，是寫字樓慣常承重的2倍，滿足需求；特設(shè)總裁VIP淋浴盥洗室，配備熱水，帶來尊貴享受； 【貼心商務(wù)】：國際金鑰匙成員物業(yè)，以國際禮賓標(biāo)準(zhǔn)做到每個細(xì)節(jié)的盡善盡美；
卓越世紀(jì)中心由Tower1、2、3、4四棟塔樓組成，總建筑面積465952㎡，綜合國際甲級字樓、五星級酒店、精品商業(yè)、公寓多重業(yè)態(tài)；商業(yè)已開業(yè)，Smart精品超市、俏江南、面點(diǎn)王等已進(jìn)駐。Tower1為主樓，共66層，建筑高度為280m，總面積120036.6㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1900—2000㎡，產(chǎn)權(quán)面積88—635㎡，可靈活組合。卓越世紀(jì)中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置，是集團(tuán)斥資逾50億，集十年商務(wù)深耕經(jīng)驗(yàn)和美學(xué)傾力推出的扛鼎之作。卓越世紀(jì)中心引進(jìn)國際*的LIFE HUB理念，由四棟超高層建筑體圍合而成，薈萃了5A級寫字樓、五星級酒店、國際商務(wù)公寓和大型購物等城市商務(wù)業(yè)態(tài)，是中國華南地區(qū)獲得國際LEED金級認(rèn)證的世界商務(wù)綜合體。卓越世紀(jì)中心由建筑設(shè)計(jì)師Larry K Oltmans擔(dān)綱設(shè)計(jì)的世紀(jì)中心，其靈感取自切割工藝的菱形兀面，并以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡約的設(shè)計(jì)風(fēng)格展現(xiàn)出建筑永恒的理念，力求讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術(shù)。如果說卓越世紀(jì)中心是一件社會藝術(shù)品，那么光影則為這件作品錦上添花。杜健翔領(lǐng)銜的DASUN團(tuán)隊(duì)以建筑體折面的形態(tài)變化為設(shè)計(jì)動向，同時以LED點(diǎn)燈和線光的呈現(xiàn)方式細(xì)細(xì)打磨菱鉆架構(gòu)，讓世紀(jì)中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿態(tài)輝映于深圳夜空。為凸顯裙樓雨棚的輕盈之感，杜老師以非標(biāo)定制的LED燈具集成在支撐架構(gòu)上，使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度對比正好與日間效果相反，從而使日景與夜景默契的相攜而生。塔樓部分的結(jié)構(gòu)是立面四邊切割形狀，DASUN團(tuán)隊(duì)采用線性LED強(qiáng)調(diào)立面邊緣的三角形，通過燈光與建筑的互相呼應(yīng)，形成多個水晶體在夜間相映成輝的視覺沖擊。然而還有技術(shù)上的難題需要克服。首先，玻璃幕墻外立面不適合外部打光；其次，六邊形光芒區(qū)域是一個八角觀景窗，共享區(qū)域的觀景窗不適宜內(nèi)部封閉，因此內(nèi)部幕壁掛滿LED像素?zé)舻拇胧┮彩艿较拗啤?/strong>
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