項目名稱恒明珠國際金融中心
恒明珠國際金融中心招商中心
出租面積200-30000㎡
出租價格120元/平起
地鐵口5號線靈芝站；12號線新安公園站（在建）
推薦理由區(qū)域標志性一手寫字樓
恒明珠國際金融中心項目設計恒明珠國際金融中心建筑設計的概念為含苞待放的玉蘭花，象征深圳寶安城市迭代更新的活力，含露吐芬芳的新面貌，作為恒明珠集團的企業(yè)總部，建筑設計也象征著企業(yè)含芳待吐，欣欣向榮的寓意。恒明珠集團為做大普惠金融群體，支持高新科技中小微企業(yè)，推動寶安區(qū)科技金融發(fā)展，與建設銀行聯(lián)合部門、創(chuàng)投、核心企業(yè)、科研院校、孵化機構等平臺合作，打造寶安金融孵化場所。區(qū)域規(guī)劃將以一心（寶安區(qū)）、一軸（創(chuàng)業(yè)路軸帶）一核（恒明珠金融）發(fā)展模式，構筑區(qū)域金融區(qū)。恒明珠國際金融中心主塔高230米，以打造經(jīng)典優(yōu)雅的城市及企業(yè)總部為設計目標，坐落大灣區(qū)中軸，寶安區(qū)核心地段，是深圳西部高樓，匯聚國內(nèi)外金融、科技企業(yè)，成寶安金融產(chǎn)業(yè)新坐標，并具有寶安金融孵化場所，以推動寶安金融科技發(fā)展。“恒明珠創(chuàng)業(yè)者港灣”通過創(chuàng)新投貸聯(lián)動機制，為中小科創(chuàng)企業(yè)提供全景式、全要素、全生命周期的資金支持，并依托建行大學愚公學院為其提供免費教育，打造“金融+科技+產(chǎn)業(yè)+教育”的線下、線上科技創(chuàng)新綜合孵化生態(tài)。恒明珠國際金融中心”屬于2015年寶安區(qū)重大項目之一。本項目擬投資13.5億元，預計2018年中旬竣工。位于寶安核心區(qū)建安一路與龍井二路交匯處，建筑高度230米，總建筑面積約102000㎡，總投資額11億元。恒明珠國際金融中心于2019年12月竣工。由國外設計院進行方案設計，以及寫字樓的定位，目標是打造寶新的國際金融及總部經(jīng)濟大廈，力爭成為深圳西部。 同時也是寶安座國際標準的寫字樓。本項目規(guī)劃設計有一棟43層、建筑高度約230米的主塔樓和一棟15層、建筑高度約80米高的副塔樓，主塔樓定位為寫字樓，建成后將成為寶安高樓。項目建成后預計將引進金融企業(yè)200家，可實現(xiàn)年產(chǎn)值50億元，貢獻稅收5億元。本項目有方案設計公司W(wǎng)oWA公司方案設計，由ccdi深圳設計院完成施工圖設計；由我司上海陸譽工程設計管理有限公司提供BIM設計咨詢，主要是提供設計階段的BIM咨詢服務。本項目提交的模型可以達到LOD350。????項目基礎信息??????總建面：約10萬㎡(寫字樓4.8萬㎡+酒店2.2萬㎡+商業(yè)3萬㎡)??高度：230米(辦公5-68層)??層高：4.5米(凈高3米)??使用率：63%-68%??管理費：33元(含空調(diào)早8晚7)??停車位：507個(月卡600元)??交付標準：客戶可自行選擇毛坯&精裝交付(無裝修費)
寶安高樓 深圳西部恒明珠國際金融中心總部經(jīng)濟大廈白玉蘭特外觀8個特色轉角視野500-1800-30000㎡全球租賃寶安高樓 深圳西部主推樓層:5,6樓，其中5樓總面積:1306.52㎡，6樓總面積:1361.31㎡【出租樓層】：2-39F【面積】：500-900-1800-30000㎡【出租價格】：中低區(qū)120元/㎡起，高區(qū)160元/㎡起恒明珠國際金融中心項目基礎信息：項目位置：深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處交通:公交 寶安法院北站，三區(qū)金融街站，寶城三區(qū)總站; 1號線新安A出口，12號線新安公園 步行3分鐘 導航地址：恒明珠國際金融中心開發(fā)商：恒明珠集團項目占地面：約1.2萬㎡項目建筑面積：約10萬㎡項目樓棟數(shù)：1棟辦公面積：約4.8萬㎡ 高度：43層/約230m標準層高：4.5m，凈高3m標準層面積：900-1800㎡使用率：60-65%幕墻：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國奧托昆普不銹鋼裝飾條停車位：507個（其中充電車位152個）電梯及數(shù)量：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低區(qū)5部，中區(qū)4部，高區(qū)3部;貨梯3部 空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈盤管風機大堂高度：約11M物業(yè)公司：仲量聯(lián)行物業(yè)管理費：35元/㎡/月（含空凋）交付標準：120mm網(wǎng)絡地板，金屬板集成天花吊頂，提供窗簾交樓時間：暫定2020年9月特色配備：華潤萬家、海雅繽紛城，家樂福
深圳西部，白玉蘭特外觀寶安高樓 深圳西部恒明珠國際金融中心白玉蘭特外觀 8個特色轉角視野【在租樓層】19樓以上（270平方起租）【整層面積】1100-1800平米（可定制裝修【租金】中低區(qū)150元/㎡高區(qū)200元/㎡【層高】4.5m，凈高3m【使用率】63%-68%【管理費】33元含空調(diào)（周一至周五，周六12:30）【空調(diào)】美國特靈盤管風機，早8晚7，加班半層250元/h,整層400元/h【交付標準】現(xiàn)樓交付??付款方式：二押一付
恒明珠國際金融中心項目基本參數(shù)外立面：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國奧托昆普不銹鋼裝飾條大堂：約11M；建筑高度：約230M占地總面積：約1.2萬㎡總建筑面積：約10萬㎡寫字樓面積：約4.8萬㎡商業(yè)面積：約2.1萬㎡（注：只剩下負一樓）停車位：507個（其中充電車位152個）電梯：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中低區(qū)5部，中區(qū)4部，高區(qū)3部，總層數(shù)：地下4層,地上68層樓層分布:低區(qū)6-29層，中區(qū)30-42層，高區(qū)50-68層; 避難層是 層整層面積分布:低區(qū)（6-29F）1100-1800㎡;中區(qū)（30-42F）1500-1800㎡;高區(qū)（50-68F）900-1400㎡;開發(fā)商:恒明珠集團物管公司:仲量聯(lián)行交通:公交 寶安法院北站，三區(qū)金融街站，寶城三區(qū)總站; 1號線新安A出口項目位置：深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處【恒明珠國際金融中心項目亮點】（1）項目配套:多元業(yè)態(tài)，集辦公，酒店，商業(yè)于一體，創(chuàng)造片區(qū)別具一格的城市空間 （2）設計特色白玉蘭外觀形象，傳遞向榮堅韌的建筑氣質(zhì)；8個特色轉角視野空間，帶來非凡視覺體驗。外立面是異形曲面，建模方式采用rhino找形與定形，然后通過插件窗口在Rhino里確 的外表皮導入Revit里進一步深化至擴初深度，再提資給幕墻單位進一步深化。（3）景觀資源：360°無遮擋，坐擁山，海，公園三重自然資源景觀。 （4）物業(yè)管理：全球行仲量聯(lián)行提供物業(yè)管理服務，的 管理與服務成行業(yè)形象。（5）國際團隊：匯聚全球建筑，燈光，機電團隊智慧，鍛造寶中商務經(jīng)典之作。
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