項(xiàng)目名稱恒明珠國際金融中心
恒明珠國際金融中心招商中心
出租面積200-30000㎡
出租價格120元/平起
地鐵口5號線靈芝站；12號線新安公園站（在建）
推薦理由區(qū)域標(biāo)志性一手寫字樓
恒明珠國際金融中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)恒明珠國際金融中心建筑設(shè)計(jì)的概念為含苞待放的玉蘭花，象征深圳寶安城市迭代更新的活力，含露吐芬芳的新面貌，作為恒明珠集團(tuán)的企業(yè)總部，建筑設(shè)計(jì)也象征著企業(yè)含芳待吐，欣欣向榮的寓意。恒明珠集團(tuán)為做大普惠金融群體，支持高新科技中小微企業(yè)，推動寶安區(qū)科技金融發(fā)展，與建設(shè)銀行聯(lián)合部門、創(chuàng)投、核心企業(yè)、科研院校、孵化機(jī)構(gòu)等平臺合作，打造寶安金融孵化場所。區(qū)域規(guī)劃將以一心（寶安區(qū)）、一軸（創(chuàng)業(yè)路軸帶）一核（恒明珠金融）發(fā)展模式，構(gòu)筑區(qū)域金融區(qū)。恒明珠國際金融中心主塔高230米，以打造經(jīng)典優(yōu)雅的城市及企業(yè)總部為設(shè)計(jì)目標(biāo)，坐落大灣區(qū)中軸，寶安區(qū)核心地段，是深圳西部高樓，匯聚國內(nèi)外金融、科技企業(yè)，成寶安金融產(chǎn)業(yè)新坐標(biāo)，并具有寶安金融孵化場所，以推動寶安金融科技發(fā)展。“恒明珠創(chuàng)業(yè)者港灣”通過創(chuàng)新投貸聯(lián)動機(jī)制，為中小科創(chuàng)企業(yè)提供全景式、全要素、全生命周期的資金支持，并依托建行大學(xué)愚公學(xué)院為其提供免費(fèi)教育，打造“金融+科技+產(chǎn)業(yè)+教育”的線下、線上科技創(chuàng)新綜合孵化生態(tài)。恒明珠國際金融中心”屬于2015年寶安區(qū)重大項(xiàng)目之一。本項(xiàng)目擬投資13.5億元，預(yù)計(jì)2018年中旬竣工。位于寶安核心區(qū)建安一路與龍井二路交匯處，建筑高度230米，總建筑面積約102000㎡，總投資額11億元。恒明珠國際金融中心于2019年12月竣工。由國外設(shè)計(jì)院進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，以及寫字樓的定位，目標(biāo)是打造寶新的國際金融及總部經(jīng)濟(jì)大廈，力爭成為深圳西部。 同時也是寶安座國際標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有一棟43層、建筑高度約230米的主塔樓和一棟15層、建筑高度約80米高的副塔樓，主塔樓定位為寫字樓，建成后將成為寶安高樓。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)將引進(jìn)金融企業(yè)200家，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值50億元，貢獻(xiàn)稅收5億元。本項(xiàng)目有方案設(shè)計(jì)公司W(wǎng)oWA公司方案設(shè)計(jì)，由ccdi深圳設(shè)計(jì)院完成施工圖設(shè)計(jì)；由我司上海陸譽(yù)工程設(shè)計(jì)管理有限公司提供BIM設(shè)計(jì)咨詢，主要是提供設(shè)計(jì)階段的BIM咨詢服務(wù)。本項(xiàng)目提交的模型可以達(dá)到LOD350。深圳西部，白玉蘭特外觀寶安高樓 深圳西部恒明珠國際金融中心白玉蘭特外觀 8個特色轉(zhuǎn)角視野【在租樓層】19樓以上（270平方起租）【整層面積】1100-1800平米（可定制裝修【租金】中低區(qū)150元/㎡高區(qū)200元/㎡【層高】4.5m，凈高3m【使用率】63%-68%【管理費(fèi)】33元含空調(diào)（周一至周五，周六12:30）【空調(diào)】美國特靈盤管風(fēng)機(jī)，早8晚7，加班半層250元/h,整層400元/h【交付標(biāo)準(zhǔn)】現(xiàn)樓交付??付款方式：二押一付
【恒明珠國際金融中心】寶安第壹高樓深圳西部寫字樓租賃 國際金融總部經(jīng)濟(jì)大廈整層面積:900-1800平米(500平起租)可以定制裝修★租金:中低區(qū)130-150元/m2起,高區(qū)200元/m2起使用率60%-65%管理費(fèi):33元含空調(diào)空調(diào):美國特靈盤管風(fēng)機(jī),早8晚7,加班半層250元/h整層400元/h交付標(biāo)準(zhǔn)120mm網(wǎng)絡(luò)地板,金屬板集成天花吊頂,提供窗簾恒明珠國際金融中心項(xiàng)目基本參數(shù)層高:4.5m,凈高3m外立面:雙層夾膠low-E中空超白玻璃,德國奧托昆普不銹鋼裝飾條大堂:約11M★建筑高度:約230M占地總面積:約1.2萬m2★總建筑面積:約10萬m寫字樓面積:約4.8萬m2商業(yè)面積:約2.1萬m2停車位:507個(其中充電車位152個)★電梯:15部奧的斯電梯,速度3.5-6m/s其中低區(qū)5部,中區(qū)4部,高區(qū)3部總層數(shù):地下4層地上43層樓層分布低區(qū)3-21層,中區(qū)23-32層,高區(qū)34-43層避難層是11,22,33層★整層面積分布低區(qū)(3-21F)1100-1800m2中區(qū)(23-31F)1500-1800m2中區(qū)(23-31F)1500-1800m2高區(qū)(34-42F)900-1400m2可租樓層3-39層主推單位:5樓整層,面積1307m2,單價130元m2;1501單位,面積428m2,單價150元/m2租金:中低區(qū)130-150元/m2起,價格有優(yōu)惠;高區(qū)200元/m2起開發(fā)商恒明珠集團(tuán)★物管公司仲量聯(lián)行交通公交寶安法院北站,三區(qū)金融街站,寶城三區(qū)總站1號線新安A出口★項(xiàng)目位置:深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處周邊3公里寫字樓有中糧創(chuàng)新研發(fā)，稻興環(huán)球科創(chuàng)，勤誠達(dá)大廈，
恒明珠國際金融中心項(xiàng)目基本參數(shù)外立面：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國奧托昆普不銹鋼裝飾條大堂：約11M；建筑高度：約230M占地總面積：約1.2萬㎡總建筑面積：約10萬㎡寫字樓面積：約4.8萬㎡商業(yè)面積：約2.1萬㎡（注：只剩下負(fù)一樓）停車位：507個（其中充電車位152個）電梯：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中低區(qū)5部，中區(qū)4部，高區(qū)3部，總層數(shù)：地下4層,地上68層樓層分布:低區(qū)6-29層，中區(qū)30-42層，高區(qū)50-68層; 避難層是 層整層面積分布:低區(qū)（6-29F）1100-1800㎡;中區(qū)（30-42F）1500-1800㎡;高區(qū)（50-68F）900-1400㎡;開發(fā)商:恒明珠集團(tuán)物管公司:仲量聯(lián)行交通:公交 寶安法院北站，三區(qū)金融街站，寶城三區(qū)總站; 1號線新安A出口項(xiàng)目位置：深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處
恒明珠國際金融中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：項(xiàng)目位置：深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處交通:公交 寶安法院北站，三區(qū)金融街站，寶城三區(qū)總站; 1號線新安A出口，12號線新安公園 步行3分鐘 導(dǎo)航地址：恒明珠國際金融中心開發(fā)商：恒明珠集團(tuán)項(xiàng)目占地面：約1.2萬㎡項(xiàng)目建筑面積：約10萬㎡項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟辦公面積：約4.8萬㎡ 高度：43層/約230m標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3m標(biāo)準(zhǔn)層面積：900-1800㎡使用率：60-65%幕墻：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國奧托昆普不銹鋼裝飾條停車位：507個（其中充電車位152個）電梯及數(shù)量：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低區(qū)5部，中區(qū)4部，高區(qū)3部;貨梯3部 空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈盤管風(fēng)機(jī)大堂高度：約11M物業(yè)公司：仲量聯(lián)行物業(yè)管理費(fèi)：35元/㎡/月（含空凋）交付標(biāo)準(zhǔn)：120mm網(wǎng)絡(luò)地板，金屬板集成天花吊頂，提供窗簾交樓時間：暫定2020年9月特色配備：華潤萬家、海雅繽紛城，家樂福
恒明珠國際金融中心必租理由 1.設(shè)計(jì)：深圳西部標(biāo)志性建筑，樹一幟的建筑外立面。國際團(tuán)隊(duì) WOWA 設(shè)計(jì)， 特的白玉蘭造型，勾勒出蓬勃向上的生機(jī)，昭示性；2.外立面：耀皮超白玻雙層夾膠LOW-E 玻璃，透光率為商務(wù)人士提供遼闊視野；奧托昆普不銹鋼遮陽板，節(jié)約室內(nèi)空調(diào)能耗；3.大堂：11米挑高層大堂，更具高度的企業(yè)封面形象；4.電梯：15部Otis電梯，速度3.5-6M/S，候梯時間短，無縫鏈接地下配套商業(yè)， 大提高商務(wù)效率；5.空調(diào)：進(jìn)口特靈空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，節(jié)能、舒適化；6.層高：4.5米，凈高3米，達(dá)到國際化標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)人體在室內(nèi)舒適的高度；7.8個特色轉(zhuǎn)角空間：天際視野大拓寬，市場稀缺；8.交樓標(biāo)準(zhǔn)：配備網(wǎng)絡(luò)地板、金屬天花集成吊頂、電動窗簾，為企業(yè)節(jié)約裝修時間及成本；9.VIP尊崇配置：所有樓層配備 VIP 洗手間、淋浴間；10.物業(yè)管理：單一產(chǎn)權(quán)，仲量聯(lián)行管理，為企業(yè)提供的軟，**物業(yè)持續(xù)；恒明珠國際金融中心交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、金屬天花集成吊頂、電動窗簾，走道室內(nèi)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)黑、白、灰對比穿插。點(diǎn)、線、面互相交織。
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