僑城一號(hào)，踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處?？偨ㄖ娣e約15萬㎡，以一棟248米超高層建筑，打造一座集居住、辦公、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市。
云端之上 當(dāng)代藝術(shù)居住空間
150米之上云端居住，純粹天際空間。
闊綽開間，270度觀景，3.9米層高，盡享無遮擋開闊視野。
漂浮在150米之上的天際圈層
國際設(shè)計(jì)梁志天鼎力設(shè)計(jì)。
懸浮于150米海拔之上的天際club，藏納10米挑高無邊際泳池。
坐擁天際club、商務(wù)會(huì)所兩大會(huì)所，為深圳帶來一個(gè)兼具商務(wù)、生活雙重服務(wù)功能的俱樂部會(huì)所。
時(shí)代Office 精英的商務(wù)主場
以“人文、自然、現(xiàn)代、交流”的理念，為使用者量身定制辦公環(huán)境。
從全景觀視角空間結(jié)構(gòu)，到中庭生態(tài)花園，以人性化視角提升區(qū)域國際化商務(wù)氣質(zhì)與精神。
六個(gè)Box 容納城市趣味
六個(gè)BOX，以罕見十二席雙拼空間，自成一派格局。
從企業(yè)會(huì)所到商業(yè)旗艦，容納城市趣味。
精粹商業(yè) 一城人文風(fēng)尚
融合華僑城原有人文自然基因和城市生活美學(xué)，潛心打造一座集休閑、健身、餐飲等生活美學(xué)為一體的華僑城生活方式中心。
依靠原有地勢(shì)高差打造的開放式互動(dòng)島，以互動(dòng)親民的設(shè)計(jì)，為城市激發(fā)更大活力。
精粹藝術(shù)商業(yè)，打造生活方式中心。
僑城一號(hào) (THE SKY TOWN)基本信息
區(qū)域/商圈：南山 華僑城
環(huán)線/片區(qū)：華僑城
建筑類型：超高層  
建筑面積：151447㎡
規(guī)劃面積：13179㎡
規(guī)劃戶數(shù)：199戶
產(chǎn)權(quán)年限：50年
項(xiàng)目類型：寫字樓 商住樓 
樓層情況：一棟248米超高層建筑
裝修情況：非毛坯  
建筑特色：投資地產(chǎn)  大戶型  城市中心地產(chǎn)  
開發(fā)商名：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
樓盤特點(diǎn)：別名：THE SKY TOWN，超甲級(jí)寫字樓高標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓大樓高度248米，150米高空泳池，世邦魏理仕，物業(yè)服務(wù)

僑城一號(hào)基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：僑城一號(hào)
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層數(shù)：地上57層 地下四層
綠化率：30%(實(shí)際超過50%)
產(chǎn)權(quán)年限：50年(2015—2065)
物業(yè)：世邦魏理仕物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶(專梯)
使用率：-130%
水電：民水民電
項(xiàng)目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開發(fā)商: 華僑城開發(fā)
物業(yè)公司: 世邦魏理仕
開盤時(shí)間: 2018
交房時(shí)間: 2021年11月
物業(yè)類型: 辦公產(chǎn)品公寓
產(chǎn)權(quán)年限: 2015—2065
占地面積: 13179㎡
建筑面積: 151447㎡
容積率:6.0
綠化率:30%（實(shí)際超過50%）
規(guī)劃戶數(shù): 285
物業(yè)費(fèi)用: 12.8元/㎡/月
車位情況: 700個(gè)
裝修情況: 豪華裝修

僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項(xiàng)目高度：260m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時(shí)間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)
停車費(fèi)：待定
物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費(fèi)：日立VRV分戶計(jì)量電費(fèi)，滿足不同時(shí)間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會(huì)  所：雙會(huì)所設(shè)計(jì),4F會(huì)所商務(wù)俱樂部+34F健身會(huì)所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)

僑城一號(hào)廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司建成，總建筑面積151447，總占地面積13179，共計(jì)房屋440戶，小區(qū)物業(yè)公司為世邦魏理仕顧問有限公司。
中文名：僑城一號(hào)
城    市：深圳市
城    區(qū)：南山區(qū)
板    塊：華僑城
樓盤地址：深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開發(fā)商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑面積：151447 m²
占地面積：13179 m²
總戶數(shù)：440 戶
綠化率：30
容積率：6.6
戶型面積：251~251平方米
產(chǎn)權(quán)類型：商品房、寫字樓
產(chǎn)權(quán)年限：50年
物業(yè)公司：世邦魏理仕顧問有限公司
物業(yè)費(fèi)：公寓12.8/平方米*月、寫字樓28/平方米*月
僑城一號(hào)周邊設(shè)施
交通:
交通狀況
軌道交通描述：周邊地鐵：2號(hào)線-僑城北站
公共交通：周邊地鐵：2號(hào)線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路
僑城一號(hào)樓盤配套:
交通周邊地鐵：2號(hào)線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路
中小學(xué)南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué)
綜合商場歡樂海岸、深國投廣場、山姆會(huì)員店、華會(huì)所
醫(yī)院華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院
銀行/ATM北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等
其他雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
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