金蝶云大廈位于深圳深圳金蝶軟件園內，南山區(qū)高新南十二路。緊臨沙河西路，貫穿深圳主干道（深南大道、濱海大道、北環(huán)大道）同時也是深圳灣口岸入深的主要通道。
金蝶云大廈建筑總面積61382.45平米，容 積 率僅為2.5，綠 化 率高達28.12%。秉承“生態(tài)、科技、人文”的設計理念，融合“國際化、人性化、現(xiàn)代化、標準化”于一體，金蝶軟件園在設計上充分利用周圍的環(huán)境優(yōu)勢，以自身企業(yè)文化底蘊為基礎，項目整體設計新穎，風格鮮明大氣，K型整體建筑群落既協(xié)調又富于變化。軟件園外立面由設計設計，采用國內迄今的穿孔鋁板及玻璃幕墻組合，具有強的現(xiàn)代化、國際化、藝術化特點，構筑現(xiàn)代企業(yè)夢幻辦公場所。
高200米，深圳金蝶云大廈封頂 / 海茵建筑
這座200米高的層，坐落在現(xiàn)有的金蝶軟件園一期建筑之間，是一個挑戰(zhàn)性的場地。其占地面積小。五邊形平面圖在高度和不同方向上延伸數(shù)倍，從而在立面上形成投影。建筑設計過程中同時考慮的多個雙層跳空大堂空間，可以作為大型企業(yè)的總部使用?？偟膩碚f，將大化增加有限場地內的空間利用率。
金蝶云大廈項目大的特點就是立面的設計，將幕墻單元折疊成立體狀態(tài)，不僅創(chuàng)造了動態(tài)的建筑形體，同時根據(jù)日照計算大限度地減少陽光的影響，從而使建筑擁有一個智能和可持續(xù)的建筑幕墻系統(tǒng)。
除此之外，接近于地面的樓層也是有趣的；不同于常規(guī)的層建筑是一個貫通上下的封閉建筑。我們在高出大堂的空間上設計了一個擁有大量綠化的空中花園，金蝶的員工和同事可以在這里享受午休和下班時光。
業(yè)主：金蝶國際軟件集團有限公司
建筑面積：98, 853平米
狀態(tài)：施工中
年份：2020年
地點：中國，深圳
建筑設計：海茵建筑
設計合伙人：Martin Henn
項目合伙人：Georg Pichler
項目總監(jiān)：王雨辰
項目管理公司：戴德梁地產咨詢有限公司
總包單位：中國建筑第八工程局有限公司
合作設計院：深圳市華陽國際工程設計股份有限公司
室內設計：Gensler
景觀設計：ACLA
幕墻顧問：深圳市朋格幕墻設計咨詢有限公司
泛光照明顧問：RDI瑞國際照明設計

金蝶云大廈基本信息
開發(fā)商：金蝶軟件
交付日期：約12月份（簽署金蝶云大廈租賃意向書，可提供過度場地使用至交付）
總建筑面積：約 98643㎡
建筑層數(shù)：地下2層，地上44層
建筑高度：200m
在租樓層：13-22F、24-33F、36-40F
租金單價：155元/㎡/月—270元/㎡/元
標準層面積：約2000-2600㎡
起租面積段：260㎡起租，組合
標準層層高、凈高：4.5m/3m
整層實用率：約67%-78%
行政洗手間：有
大堂高度：14m
幕墻玻璃：三銀LOW-E玻璃
空調系統(tǒng)：克萊門特磁懸浮空調系統(tǒng)
電梯：20部瑞士進口迅達電梯
停車位：687個
交付標準：窗簾：電動窗簾 天花材料：沖孔鋁板（備料） 網(wǎng)絡地板：15cm架空地板（備料） 墻面：乳膠漆刷白

金蝶云總部大廈寫字樓出租租賃招商處
【金蝶云大廈】
出租面積：300—2608㎡（面積均有）
出租價錢：150元/㎡起
?交付標準：毛坯
?交付時間：準現(xiàn)樓
?地 鐵口：9號線【高新南站】約250米
?停車位：687個
?標準層層高、凈高：4.5m/3m
?整層實用率：約67%-78%
空調系統(tǒng)：克萊門特磁懸浮空調系統(tǒng)
?金蝶云大廈寫字樓信息：
總建筑面積：約 98643㎡
?建筑層數(shù)：地下2層，地上44層，約200米高
在租樓層：13-22F、24-33F、36-41F
標準層面積：約2000-2600㎡
?標準層層高、凈高：4.5m/3m
整層實用率：約67%-78%
?大堂高度：14m
?幕墻玻璃：三層中空夾膠雙銀超白玻璃
?空調系統(tǒng)：克萊門特磁懸浮空調系統(tǒng)
電梯：20部瑞士進口迅達電梯
?停車位：687個

金蝶云大廈位于有“深圳硅谷”之稱的南山區(qū)粵海街道，東臨大沙河綠廊，西依高新科技園總部集群，貫穿深圳主干道（深南大道、濱海大道、北環(huán)大道）同時也是深圳灣口岸入深的主要通道。以的地理位置立于深圳灣畔，科技園、深圳灣、華僑城一覽無余。
金蝶云大廈寫字樓信息：
總建筑面積：約 98643㎡
?建筑層數(shù)：地下2層，地上44層，約200米高
在租樓層：13-22F、24-33F、36-41F
?標準層面積：約2000-2600㎡
?標準層層高、凈高：4.5m/3m
?整層實用率：約67%-78%
?大堂高度：14m
?幕墻玻璃：三層中空夾膠雙銀超白玻璃
?空調系統(tǒng)：克萊門特磁懸浮空調系統(tǒng)
?電梯：20部瑞士進口迅達電梯
?停車位：687個
【租區(qū)交付標準】
天花：鋁扣板天花備料
墻面：刷乳膠漆
?地板：15cm架空網(wǎng)格地板
?門：玻璃門
?租區(qū)承重：3.5KN/㎡
?租區(qū)上下水條件：每層預留給排水接口
?走道寬度：2.0m
?行政洗手間：有
金蝶云大廈——深圳金蝶軟件園二期項目封頂。整體預于計2023年8月8日完工。
這座200米高的層，坐落在現(xiàn)有的金蝶軟件園一期建筑之間，是一個挑戰(zhàn)性的場地。其占地面積小。五邊形平面圖在高度和不同方向上延伸數(shù)倍，從而在立面上形成投影。建筑設計過程中同時考慮的多個雙層跳空大堂空間，可以作為大型企業(yè)的總部使用?？偟膩碚f，將大化增加有限場地內的空間利用率。
金蝶云大廈項目大的特點就是立面的設計，將幕墻單元折疊成立體狀態(tài)，不僅創(chuàng)造了動態(tài)的建筑形體，同時根據(jù)日照計算大限度地減少陽光的影響，從而使建筑擁有一個智能和可持續(xù)的建筑幕墻系統(tǒng)。
除此之外，接近于地面的樓層也是有趣的；不同于常規(guī)的層建筑是一個貫通上下的封閉建筑。我們在高出大堂的空間上設計了一個擁有大量綠化的空中花園，金蝶的員工和同事可以在這里享受午休和下班時光。
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