僑城一號(hào)項(xiàng)目介紹
僑城一號(hào)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)理念
l 心中深圳，云端生活——心中深圳，云端生活——“一個(gè)好的建筑需要城市規(guī)劃的大格局”，僑城一號(hào)以一座占據(jù)高點(diǎn)的超高層建筑，充分享用華僑城的景觀資源，并希望以點(diǎn)帶線，把僑香路沿線整體形象更新，讓僑城北區(qū)煥發(fā)出機(jī)，為深圳這座城市增添光彩。
l 地標(biāo)建筑，塑造新的華僑城天際線——通過(guò)超前現(xiàn)代的外立面及園林景觀設(shè)計(jì)，打造地標(biāo)建筑以引領(lǐng)華僑城片區(qū)產(chǎn)業(yè)及空間發(fā)展，塑造華僑城片區(qū)新的城市天際線。
l 時(shí)代建筑，垂直城市——為在這片再難出現(xiàn)的地段位置，實(shí)現(xiàn)一個(gè)城市大化的資源集萃，一座集商業(yè)、辦公、會(huì)所、住宅于一體的立垂直城市終誕生。
l 空間與質(zhì)樸的高貴——匠心融入設(shè)計(jì)，選用質(zhì)樸的素材，經(jīng)長(zhǎng)期反復(fù)的雕刻琢磨，打磨出昂貴的品質(zhì)感。憑極簡(jiǎn)潔的線條，打造出了由外而內(nèi)的時(shí)空的延伸感，配合光影的精湛處理，將自然的手法運(yùn)用得淋漓盡致。
l 城市的藝術(shù)花園——提煉出都市生活中的典型元素，將城市基因以藝術(shù)手法進(jìn)行編撰與重組，創(chuàng)造出都市中的藝術(shù)花園。以設(shè)計(jì)感的線條與雕塑賦予建筑不同于周邊區(qū)域的藝術(shù)與時(shí)尚感，又糅入色彩舒緩豐富的植被與少量的工業(yè)元素，讓建筑與華僑城形成既統(tǒng)一又對(duì)立的關(guān)系。
l 一切布局，為景觀讓路——設(shè)計(jì)師將高度優(yōu)勢(shì)大化，圍繞景觀布局空間。即使高層亦采用技術(shù)上難度增加的小柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，不遮擋一絲一毫觀景視野，實(shí)現(xiàn)景觀資源的大化，布局360度立體景觀窗，海景與城市盡入眼底。
僑城一號(hào)基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：僑城一號(hào)
項(xiàng)目地址：南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
所屬區(qū)域：南山 華僑城
寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)：50年
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓
建筑年代：2020-12-31
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
建筑類(lèi)型：寫(xiě)字樓、公寓
建筑面積：151447.4 ㎡
占地面積：13179.12 ㎡
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
綠 化 率：60%
容 積 率：6.60
停 車(chē) 位：700
物 業(yè) 費(fèi)：12.8附加信息：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
僑城一號(hào)交通狀況
周邊地鐵：2號(hào)線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專(zhuān)線119路;高峰專(zhuān)線62路;高峰專(zhuān)線92路； ③公交（天鵝堡）237路。
僑城一號(hào)周邊信息
中小學(xué): 南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國(guó)際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué)綜合商場(chǎng): 歡樂(lè)海岸、深國(guó)投廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、華會(huì)所醫(yī)院: 華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院銀行/ATM: 北京銀行、中信銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等其他: 雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)。

僑城一號(hào)基本信息
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2020年開(kāi)業(yè)
項(xiàng)目位置：深圳僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
商業(yè)定位：僑城一號(hào)定位于精粹商業(yè)中心，僑城活方式創(chuàng)造者
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：僑城一號(hào)總建筑面積15.1萬(wàn)平方米，商業(yè)面積3萬(wàn)平方米。僑城一號(hào)踞深圳人文、生活、休 閑腹地華僑城，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
服務(wù)內(nèi)容：全過(guò)程委托管理（項(xiàng)目定位+設(shè)計(jì)優(yōu)化+招商管理+開(kāi)業(yè)籌備+運(yùn)營(yíng)管理）
服務(wù)成果：提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念，完成項(xiàng)目定位“僑城活方式創(chuàng)作者”， 并根據(jù)項(xiàng)目的形態(tài)，扁平街區(qū)行式，建議案名為“V-PARK”，V-Valley意味峽谷，著力于打造一個(gè)充滿(mǎn)樂(lè)趣、藝術(shù)、自然的休閑鄰里生活中心，亦是品質(zhì)商務(wù)配套。目前為項(xiàng)目已經(jīng)引入了健身會(huì)所管理機(jī)構(gòu)”P(pán)ANATTA”、湛江海鮮酒樓”觀?！?、生活超市“華潤(rùn)樂(lè)購(gòu)”、西式快餐“BURGER KING”等。

僑城一號(hào)基本信息
樓盤(pán)名稱(chēng)：僑城一號(hào)
區(qū)域位置：南山- 華僑城
樓盤(pán)特點(diǎn)：自帶商業(yè) 物業(yè) 甲級(jí)寫(xiě)字樓
物業(yè)類(lèi)型：辦公樓
寫(xiě)字樓類(lèi)型：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓
寫(xiě)字樓級(jí)別：甲級(jí)
綠化率：60% 
規(guī)劃戶(hù)數(shù)：199戶(hù)
公共部分：精裝修
標(biāo)準(zhǔn)層面積：200-2100m²
樓層狀況：一棟248米超高層建筑
工程進(jìn)度：已竣工
交房時(shí)間：2020-09-30
物業(yè)管理費(fèi)：28元/m²/月
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
車(chē)位數(shù)：700 （地下：700個(gè)）
車(chē)位比：1:3.5 
開(kāi)發(fā)商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè) [查看地圖]

僑城一號(hào)樓盤(pán)信息
單價(jià) 68000元/平米 
開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2020-04-30 
交房時(shí)間 2021-06-30
咨詢(xún)電話 400-6673-075 轉(zhuǎn) 1266
樓盤(pán)地址 僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
裝修狀況 毛坯,精裝修
建筑形式 塔樓
規(guī)劃面積 13179.1 平米
建筑面積 151447.4 平米
容 積 率 6.6
綠 化 率 60%
房屋產(chǎn)權(quán) 標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓:50年 標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓:50年
規(guī)劃戶(hù)數(shù) 199戶(hù)
車(chē) 位 數(shù) 700個(gè)
物業(yè)公司 世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)類(lèi)型 商業(yè) 物 業(yè) 費(fèi) 住宅:12.8元/m²/月;別墅:辦公：28元/平/月
開(kāi) 發(fā) 商 深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
工程進(jìn)度 已竣工
交房時(shí)間：2020-09-30
預(yù)售許可證  深房許字（2018）南山001號(hào)
售樓處地址  深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
棟數(shù) 1
僑城一號(hào)項(xiàng)目在售251㎡-305公寓、142㎡-2100㎡研發(fā)辦公樓
僑城一號(hào)項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，地處僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，距離2號(hào)線僑城北站501米，在售142㎡-2100㎡研發(fā)辦公樓，毛坯交付，在售251㎡-305㎡大平層公寓，帶裝修交房。綠化率60%。容積率6.6。物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡·月。項(xiàng)目2021年3月份交付，準(zhǔn)現(xiàn)房在售，歡迎預(yù)約參觀。
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