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深圳京基濱河時代大廈-歡迎您
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產(chǎn)品描述

京基濱河時代大廈開發(fā)商 總建筑面積146714.25㎡ 標(biāo)準(zhǔn)層面積2200㎡
一、大廈簡介
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購物中心、超高層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型典范級城市地標(biāo)綜合體。
項目涵括：1棟64層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
二、項目參數(shù)
樓盤名稱：京基濱河時代大廈
物業(yè)類型：寫字樓
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
開 發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線下沙站）
樓 高：293米
總 層高：64層（五層裙樓商業(yè) 59層辦公寫字樓）
出租面積：100平-200平-300平-500平-800平-1000平-2000平-10000平
租金：175元/平米起
物 業(yè)費：23.25元/㎡/月
空  調(diào)：分體中央空調(diào)，計
電 梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉(zhuǎn)換梯4部
樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高大于2.8米
商業(yè)樓層：-2至4層
停 車 位：共有地下停車場位2072個
大堂凈高：11.5米
三、項目配套
地鐵：車公廟9號線下沙地鐵站，出站可抵達
周邊京基KKone，集餐飲，影院，休閑，咖啡，銀行，小區(qū)，等等，
餐飲：快餐小炒、原牛道、泰國菜等；
：星巴克、85°C、奈雪等 ；
銀行：招商銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等。
京基濱河時代廣場簡介
京基濱河時代廣場位于福田區(qū)西南端，項目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達京港澳高速。同時，項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目，是未來三條地鐵匯聚的綜合體項目。
京基濱河時代廣場占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、超高層寫字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:超高層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。
京基濱河時代廣場規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中，超高層寫字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)的地標(biāo)性綜合體物業(yè)。
京基濱河時代廣場規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場。
京基濱河時代廣場南區(qū)(一期):瞰海大宅部分
115平-255平三房-五房的單一產(chǎn)權(quán)大平面住宅，2013年8月10日開盤，開盤當(dāng)天熱銷7成，目前僅剩10多套單位。銷售均價44500元/平。
京基濱河時代廣場北區(qū)(一期):商務(wù)公寓部分
33-81平單身公寓、一房一廳、兩房兩廳的精裝修商務(wù)公寓，裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/平米，合計902套。2013年12月7日開盤，首批單位推出500套，開盤當(dāng)天熱銷8成，走量400套。截止目前，成交率約75%，尚余230套42-81平一房至兩房公寓在售。銷售均價45000元/平。
京基濱河時代廣場北區(qū)(二期):300米寫字樓部分
2014年5月10日，17層銷售大廳以及18層標(biāo)準(zhǔn)層展示區(qū)對外盛大開放，預(yù)計2014年6月中入市銷售。
京基濱河時代廣場基本信息
行政區(qū)域:福田區(qū)
區(qū)域板塊:福田
項目位置:福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)
方位:南
建筑類型:高層,超高層
物業(yè)類別:建筑綜合體
戶型面積:115-155平米三房，185-198平米四房，235-245平米五房
開發(fā)商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資商:京基地產(chǎn)
樓盤:公園地產(chǎn),地產(chǎn),城市豪宅,觀景居所
產(chǎn)權(quán)年限:70年
產(chǎn)權(quán)類型:大產(chǎn)權(quán)房
竣工時間:2014年
容積率:7.8
建筑面積:530000平方米
占地面積:53000平方米
入住時間:預(yù)計2014年
京基濱河時代廣場項目配套
商業(yè)配套:除項目自帶約9萬平米商業(yè)外，周邊商業(yè)還有金谷國際商業(yè)廣場、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心三個大型商場、歲寶百貨。
周邊酒店:深航國際酒店(5星)、趣園私人酒店公寓(4星)、天城沙嘴酒店(4星)、泰然酒店(3星)、香榭麗宮酒店(4星)、上沙金域酒店(4星)、深圳金茂JW萬豪酒店(5星)。
周邊飲食:金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)、六千館歡聚餐廳泰然店 、新梅園海鮮城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店 、好世界**店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳
:慈銘健康體檢中心(福田分院) 、-深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第濕病?？?、深圳偉光(民營)、泰源社區(qū)健康服務(wù)中心。
銀行/郵局:項目位于深圳CBD金融服務(wù)區(qū)核心地段，周邊有中國銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行、友利等。
小區(qū)內(nèi)部配套:項目自帶約9萬平米商業(yè)
京基濱河時代主
在外皮方面，項目一改傳統(tǒng)寫字樓方正的外立面，設(shè)計為連續(xù)的、具有的微弧線矩形平面，這樣的構(gòu)型擁有自由、靈動、新穎的特點，飽滿流暢、方便使用。這極為恰當(dāng)?shù)耐癸@了濱的特點，凹凸有致的造型充滿動態(tài)美感，同時又迎合了周邊豐富的山、海、高爾夫等自然的變幻，在不同的光影中，不同的反光界面將帶給建筑一種難以捕捉的神秘色彩。
京基濱河時代實景圖
通過對建筑光環(huán)境分析和體系的研究，京基濱河時代大廈將立面幕墻向外傾斜約5度。這樣既符合內(nèi)觀景的需要，擴大了視野范圍，同時也避免了室外炫光對周邊環(huán)境的污染。這種外傾幕墻每兩層形成一個標(biāo)準(zhǔn)單元，自下而上層層升高，寓意為“芝麻開花節(jié)節(jié)高”,象征著企業(yè)和個人皆生生不息。
京基濱河時代廣場基本信息
行政區(qū)域:福田區(qū)
區(qū)域板塊:福田
項目位置:福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)
方位:南
建筑類型:高層,超高層
物業(yè)類別:建筑綜合體
戶型面積:115-155平米三房，185-198平米四房，235-245平米五房
開發(fā)商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資商:京基地產(chǎn)
樓盤:公園地產(chǎn),地產(chǎn),城市豪宅,觀景居所
產(chǎn)權(quán)年限:70年
產(chǎn)權(quán)類型:大產(chǎn)權(quán)房
竣工時間:2014年
容積率:7.8
建筑面積:530000平方米
占地面積:53000平方米
入住時間:預(yù)計2014年
京基濱河時代廣場項目配套
商業(yè)配套:除項目自帶約9萬平米商業(yè)外，周邊商業(yè)還有金谷國際商業(yè)廣場、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心三個大型商場、歲寶百貨。
周邊酒店:深航國際酒店(5星)、趣園私人酒店公寓(4星)、天城沙嘴酒店(4星)、泰然酒店(3星)、香榭麗宮酒店(4星)、上沙金域酒店(4星)、深圳金茂JW萬豪酒店(5星)。
周邊飲食:金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)、六千館歡聚餐廳泰然店 、新梅園海鮮城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店 、好世界**店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳
:慈銘健康體檢中心(福田分院) 、-深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第濕病專科、深圳偉光(民營)、泰源社區(qū)健康服務(wù)中心。
銀行/郵局:項目位于深圳CBD金融服務(wù)區(qū)核心地段，周邊有中國銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行、友利等。
小區(qū)內(nèi)部配套:項目自帶約9萬平米商業(yè)
一、京基濱河時代大廈 寫字樓 招商處/租售中心
·出租面積：120平-220平-420平-860平-1500平-2200平—5000平米（任意分割或組合）
·出租單價：158元--210元/平米/月（對大公司有足夠優(yōu)惠）
·出租樓屋：中高區(qū)
京基濱河時代大廈B座 地鐵9號線下沙站B出口 車公廟 寫字樓 出租
樓盤名稱：京基濱河時代大廈B座
物業(yè)類型：酒店、寫字樓
總   層：32層
管 理費：15元/㎡
空 調(diào)費：15元/㎡
空調(diào)開放時間：
出租朝向：南北向、整層
開盤時間：2014年08月02日
交房時間：2015年6月12日
開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
京基濱河（京基濱河時代大廈）簡介
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙CBD核心區(qū)超甲級64層寫字樓、國際化管理、VRV分體自控空調(diào)、屹立城市主動脈--濱河大道排、聯(lián)動中國香港、7、9,11、號三地鐵上蓋、集32層酒店、10萬體量購物中心、精品商務(wù)公寓、云端住宅、2072位、超大停車場于一體大型典范地標(biāo)綜合體、“四節(jié)一環(huán)”綠色生態(tài)體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）規(guī)劃有1棟超高層寫字樓、1棟商務(wù)酒店、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓、3棟超高層平面住宅以及9萬㎡大型商場、其中，超高層寫字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度、也將是CBD中心西區(qū)的地標(biāo)性綜合體物業(yè)。
京基濱河時代廣場（京基濱河時代大廈）寫字樓 樓配套設(shè)施
配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當(dāng)勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
京基濱河（京基濱河時代大廈）寫字樓 地鐵公交信息
軌道交通：9號下沙站B出口
出口信息下沙站周邊信息
B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側(cè)、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園
上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路
C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側(cè)、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務(wù)大廈（博今商務(wù)廣場）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路
D出口、濱海大道北側(cè)，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]
地鐵出口：B、公交站點：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26
下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、
地鐵出口：C、公交站點：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70
地鐵出口：D、公交站點：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520
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