卓越世紀(jì)中心規(guī)劃信息
占地面積：63796.37㎡
建筑面積：599333㎡
產(chǎn)  權(quán)：03年(4330.9.1起)
戶(hù)  數(shù)：035戶(hù)
容?積?率：9.1
綠?化?率：70%
開(kāi)?發(fā)?商：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
卓越世紀(jì)中心配套信息
車(chē)位總數(shù)：車(chē)位總數(shù):1550車(chē)位數(shù):地下1550個(gè);
物?業(yè)?費(fèi)：18元/月/平米
軌道沿線(xiàn)：1號(hào)線(xiàn),4號(hào)線(xiàn),3號(hào)線(xiàn),2號(hào)線(xiàn)
道路交通：
地鐵：地鐵1號(hào)線(xiàn)、2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車(chē)
周邊商業(yè)：
深圳五星級(jí)酒店群：四季酒店、利茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來(lái)登酒店、馬可波羅酒店；
集中式商業(yè)配套：晶島國(guó)際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場(chǎng)。
市政配套：深圳核心CBD，會(huì)展中心、市民中心、深圳書(shū)城；
周邊景觀(guān)：蓮花山公園
周邊交通：
地鐵：地鐵1號(hào)線(xiàn)、2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車(chē)
周邊公園：皇崗公園
周邊學(xué)校：福田實(shí)驗(yàn)學(xué)校、崗廈小學(xué)
一、卓越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
卓越世紀(jì)中心是卓越集團(tuán)于南橋新城打造的新地標(biāo)式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時(shí)有5A級(jí)商務(wù)樓、中
心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢(shì)資源于一身，
將成為南上海以L(fǎng)IFE HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)及越江隧道于2013-2014年開(kāi)通，將提升南橋新城的
人口流動(dòng)。并是國(guó)際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓越世紀(jì)中心總占地面積達(dá)30萬(wàn)平方米，引進(jìn)國(guó)際*的LIFE HUB理念，打造集商務(wù)、居住、購(gòu)物、、休閑、美食城等
城市功能于一體的綜合體，未來(lái)建成后，卓越世紀(jì)中心將包含5A級(jí)樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒
店、時(shí)尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
物業(yè)名稱(chēng)：卓越世紀(jì)中心4號(hào)樓
物業(yè): 福田區(qū)福華路與金田路交匯處
開(kāi)發(fā)商: 深圳市卓越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物    管：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
產(chǎn)    權(quán)：2005-2055年
管理費(fèi)：18元/㎡.月
空調(diào)費(fèi): 中央空調(diào)計(jì)
電    梯：12部原裝進(jìn)口三菱
推薦單位：4號(hào)樓高樓層
面    積:250-550-860-1600-2000平米
租金：240元，外資公司裝修風(fēng)格
三、卓越世紀(jì)中心的優(yōu)勢(shì):
地段：位處CBD南區(qū)核心地段，西北接城市景觀(guān)軸和大型商業(yè)購(gòu)物中心，西鄰會(huì)展中心，地鐵一、線(xiàn)交匯點(diǎn)、周邊商務(wù)配套齊全；
：集團(tuán)作為中國(guó)的綜合地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，長(zhǎng)期致力于深圳CBD開(kāi)發(fā)，先后開(kāi)發(fā)大廈、卓越時(shí)代廣場(chǎng)一期、卓越時(shí)代廣場(chǎng)二期、卓越世紀(jì)中心，在深圳中心區(qū)已擁有74萬(wàn)平米建筑面積龐大體量，心區(qū)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)面積的14.5%；集團(tuán)秉承“商務(wù)美學(xué)”的理念，在長(zhǎng)期的開(kāi)發(fā)中積累經(jīng)驗(yàn)，是目前深圳的商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
配置：引領(lǐng)時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現(xiàn)代企業(yè)要求。建筑立面形體美感和標(biāo)識(shí)性、 15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實(shí)用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調(diào)、挑空大堂、網(wǎng)絡(luò)地板、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗輻射雙銀LOW-E玻璃……
酒店：與國(guó)際著名酒店為鄰，便捷別商務(wù)接待，物業(yè)資產(chǎn)和整體檔次提升
目前的CBD，聚集了30多棟甲級(jí)寫(xiě)字樓，「聚集深圳40%的銀行，60%的證券公司，90%的基金公司】，擁有大批保險(xiǎn)、物流、中介公司聚集，「世界500強(qiáng)企業(yè)有超過(guò)120家注CBD，上千家國(guó)內(nèi)企業(yè)在此設(shè)立銷(xiāo)售及研發(fā)總部】。集群效應(yīng)，帶來(lái)未來(lái)無(wú)窮的爆發(fā)力。

一、卓 越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
卓 越世紀(jì)中心是集團(tuán)于南橋新城打造的新地標(biāo)式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時(shí)有5A級(jí)商務(wù)樓、中心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢(shì)資源于一身，將成為南上海一個(gè)以L(fǎng)IFE?HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)及越江隧道于2013-2014年開(kāi)通，將提升南橋新城的人口流動(dòng)。并是國(guó)際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓 越世紀(jì)中心總占地面積達(dá)30萬(wàn)平方米，引進(jìn)國(guó)際*的LIFE?HUB理念，打造集商務(wù)、居住、購(gòu)物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來(lái)建成后，世紀(jì)中心將包含5A級(jí)樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時(shí)尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開(kāi)發(fā)商：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度：?高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900--2100㎡
物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
電梯：20部進(jìn)口三菱電梯?，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車(chē)位：1550個(gè)停車(chē)位
車(chē)位費(fèi)：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層
出租面積段：?整層約1900--2100平???大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板
使用率：68%，整層約72%
出租價(jià)格：280--420元?/月/（含稅）
物業(yè)費(fèi)：20元?/月/?
空調(diào)費(fèi)：計(jì)
卓 越世紀(jì)中心項(xiàng)目位于商務(wù)區(qū)（CBD）核心地段，擁有48萬(wàn)㎡超大體量和海拔281米地標(biāo)新高度，以國(guó)際的產(chǎn)品配置，旨在打造首座商務(wù)綜合體，匹配國(guó)內(nèi)外旗艦級(jí)企業(yè)身份。
項(xiàng)目東臨路，南依路，北靠路，西接路，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，市政、生活配套十分便捷，距新僅200米左右，方便企業(yè)辦理各項(xiàng)行政及金融業(yè)務(wù)，項(xiàng)目周邊商務(wù)配套極其完備，萬(wàn)達(dá)艾美酒店、圖書(shū)館、市北家樂(lè)福、佳世客、招商銀行、光大銀行、等配套一應(yīng)俱全，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及在建的廣場(chǎng)等，為該區(qū)域日后的發(fā)展提供了充足的商業(yè)支撐，對(duì)于商務(wù)區(qū)域的發(fā)展平添了動(dòng)力。
項(xiàng)目整體規(guī)劃由4棟商務(wù)樓和4層名品商業(yè)組成。其中1#樓58層，建筑面積106511.21平米；2#樓38層，建筑面積62994.82平米；3#樓39層，建筑面積64831.07平米；4#樓24層，建筑面積30265.36平米。1#寫(xiě)字樓主樓海拔281米的超5A國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓，刷新了寫(xiě)字樓的新高度，項(xiàng)目整體建成之后將成為全體量大、海拔高度的商務(wù)綜合體。
卓 越世紀(jì)中心將以包羅萬(wàn)象的城市綜合體功能，強(qiáng)調(diào)純粹城市空間的公眾參與體驗(yàn)，以廣場(chǎng)、庭院、裙樓、零售旗艦店等豐富意象，城市精神。斜線(xiàn)相交的窗格子景觀(guān)，貫穿整個(gè)基地邊界、庭院、水池、噴泉、階梯、景觀(guān)臺(tái)階及步行走廊的設(shè)計(jì)，視覺(jué)印象讓人過(guò)目難忘，藝術(shù)美感。

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開(kāi)發(fā)商：深圳卓 越世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度： 高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900--2100㎡
層高：4.1米   凈高2.95米
物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
電梯：20部進(jìn)口三菱電梯 ，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖
網(wǎng)絡(luò)地板：120架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：15.5米
大堂面積：1376平
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車(chē)位：1550個(gè)停車(chē)位
車(chē)位費(fèi)：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層
出租面積段： 整層約1900--2100平   大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板
使用率：68%，整層約72%
出租價(jià)格：280--420元 /月/（含稅）
物業(yè)費(fèi)：20元 /月/ 
空調(diào)費(fèi)：計(jì)
水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度

3 大區(qū)域 
【商務(wù)區(qū)域】： 坐擁 深圳 CBD核心區(qū)域，西接會(huì)展中心，具有三維立體交通、酒店商務(wù)配套 ;  
【便捷交通區(qū)域】： 項(xiàng)目地處地鐵 1、 4號(hào)線(xiàn)交匯點(diǎn)會(huì)展中心站， 30分鐘內(nèi)可達(dá)深圳各區(qū)； 
【醇熟配套區(qū)域】： 1 公里范圍內(nèi)擁有麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來(lái)登等 8大酒店，怡景中心城、 COCOPARK與晶島國(guó)際 3大集中商業(yè)配套，花旗、東亞、建行等多家金融網(wǎng)點(diǎn)覆蓋，高度整合深圳 CBD的資源配套。
卓越世紀(jì)中心交通狀況
交通一號(hào)地鐵，公交站財(cái)富大廈，會(huì)展中心，福華三路口
卓越世紀(jì)中心周邊信息
中小學(xué)蓮花中學(xué)
綜合商場(chǎng)INTOWN，皇庭世紀(jì)購(gòu)物中心，星河中心，怡景中心城，COCOPARK
彩田，兒童，福田
銀行/ATM農(nóng)業(yè)銀行，中國(guó)銀行，招商銀行，南洋商業(yè)銀行，工商銀行，建設(shè)銀行，包商銀行等
郵局/快遞崗廈
其他深圳核心CBD會(huì)展中心、市民中心、深圳書(shū)城
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