科興科學園簡介
1、科興科學園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業(yè)裙房構成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業(yè)、會議、觀光、交易及配套設施于一身。
2、科興科學園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
3、科興科學園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
2，開發(fā)商：正中集團（科興生物）
3，用地面積：85000.00平米
4，建筑面積：230000.00平米
5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高，B，C棟塔樓：100米高
6，寫字樓體量：160000平米
7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層，B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
8，層高：4.2米 凈高2.95米
9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
10，電梯： 進口日立電梯
11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網絡：光纖
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面積：1054平米
15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
16，空調系統(tǒng)：VRV中央空調系統(tǒng)
17，停車位：2000個停車位（充足）
18，車位費：500元/個/月
19，入住率： 99%
20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價155--165元（含稅）
22，實用率：80%
23，物業(yè)費：14.5元/平/月
24，空調費：計 （開放）
一、科興科學園簡介
科興科學園位于深圳南山高新技術產業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務貿易往來，打造國際商務極速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心價值的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區(qū)商務綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯(lián)網、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產業(yè)聚集效應，開啟高新區(qū)新商務時代。
二、樓盤參數
1、占地面積：24500平方
2、建筑面積：413688平方（地上347948平，地下62540平）
3、樓盤高度：257米
4、樓盤層數：地上43層，地下4層
5、物業(yè)管理：中正物業(yè)
7、車位數量：1449個 月卡600元/月
8、標準層高：4.5米，凈高3米
9、開 發(fā) 商：深圳市正中置業(yè)集團有限公司
三、項目配套
會議中心配套：項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心，可容納
150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號線，深大站（A4出口）
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。
銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行等。

地理位置：
項目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
10分鐘連接深圳灣口岸；
科興科學園
15分鐘瞬達福田CBD；
20分鐘即至蛇口碼頭；
30分鐘連通寶安國際機場。

【科技園寫字樓出租物業(yè)租賃中心】
出租面積：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多種面積可選擇！
出租均價：100-180/平米/月起（看中可談價）
物業(yè)狀況：精裝修、豪華裝修、毛坯、帶辦公家私、空房可選擇

一、樓盤簡介
1、科興科學園三期主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業(yè)裙房構成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核心筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業(yè)、會議、觀光、交易及配套設施于一身。
2、科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
3、科興科學園三期位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
二、樓盤參數
1、占地面積：24500平方
2、建筑面積：413688平方（地上347948平，地下62540平）
3、樓盤高度：257米
4、樓盤層數：地上43層，地下4層
5、物業(yè)管理：中正物業(yè)
7、車位數量：1449個 月卡600元/月
8、標準層高：4.5米，凈高3米
9、開 發(fā) 商：深圳市正中置業(yè)集團有限公司
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。
科興科學園以深圳高新區(qū)商務綜合體、世界，級研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯(lián)網、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產業(yè)聚集效應，開啟高新區(qū)新商務時代。
項目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
科興科學園1期共有A、B、C三棟200平米至1800平米都有，近42萬平方米寫字樓體量。
科興科學園2期D座現(xiàn)已全面建成，D座共3棟每棟46層。單層3000平米。300平米起租?？傆嫿?0萬平米寫字樓體量
科興科學園1期
樓盤參數：
占地面積：85000平。建筑面積：420000平
標準層高：3.9平，凈高2.8米。
標準層：2200-2600平。
使 用 率：80%
物業(yè)管理：正中物業(yè)，管理費16.5元
車位數量：5500個，月卡600元
開 發(fā) 商：正中集團(科興生物)
電梯：通力電梯，客梯44部、貨梯22部
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