科興科學(xué)園介紹
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線路，門前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。 科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。 停車位：2000余個(gè)。 會(huì)議中心：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè) 可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
一、樓盤概述
項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線路，門前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
10分鐘連接深圳灣口岸；
15分鐘瞬達(dá)福田CBD；
20分鐘即至蛇口碼頭；
30分鐘連通寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
安全設(shè)施
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。
物業(yè)配套
停車位： 2000余個(gè)。
會(huì)議中心： 項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
樓盤參數(shù)
寫字樓信息 總樓層：30層建筑面積：230000m²得房率：70%標(biāo)準(zhǔn)層高：3.8米客梯數(shù)：8個(gè)(通力)開發(fā)商：正中集團(tuán)(科興生物)物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司 已入駐企業(yè)：騰訊QQ 科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路，雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。
部分入駐企業(yè)騰訊，以及大量互聯(lián)網(wǎng)團(tuán)隊(duì)
二， 項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
2，開發(fā)商：正中集團(tuán)（科興生物）
3，用地面積：85000.00㎡
4，建筑面積：230000.00㎡
5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高
B，C棟塔樓：100米高
6，寫字樓體量：160000㎡
7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層
B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
8，層高：4.2米 凈高2.95米
9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
10，電梯： 進(jìn)口日立電梯，
11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面積：1054平米
15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
17，停車位：2000個(gè)停車位（充足）
18，車位費(fèi)：500元/個(gè)/月
19，入住率： 99%
20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
21，出租價(jià)格：均價(jià) 155--165元（含稅）
22，實(shí)用率：80%
23，物業(yè)費(fèi)：14.5元/平/月
24，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量 （24小時(shí)開放）

一、科興科學(xué)園簡(jiǎn)介
科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來(lái)，打造國(guó)際商務(wù)極速，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高端辦公商務(wù)配套，以掌握高端商務(wù)核心價(jià)值的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)首席商務(wù)綜合體、高級(jí)研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂(lè)逗游戲、墨麟集團(tuán)、第七大道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。
二、樓盤參數(shù)
1、占地面積：24500平方
2、建筑面積：413688平方（地上347948平，地下62540平）
3、樓盤高度：257米
4、樓盤層數(shù)：地上43層，地下4層
5、物業(yè)管理：中正物業(yè)
7、車位數(shù)量：1449個(gè) 月卡600元/月
8、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高3米
9、開 發(fā) 商：深圳市正中置業(yè)集團(tuán)有限公司
三、項(xiàng)目配套
會(huì)議中心配套：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心，可容納
150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號(hào)線，深大站（A4出口）
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn)，有40多條公交線路。
銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。

科興科學(xué)園二期
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)。
單價(jià)：183元/平起
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：24500 平方
2、建筑面積：45萬(wàn)平方
3、樓盤高度：196.3米
4、樓盤層數(shù)：43層/4層
5、容 積 率：4.5
6、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米
7、物業(yè)管理：18元/平
8、空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)流量
9、停 車 位：1302個(gè)
10、開 發(fā) 商：：深圳科興生物工程有限公司、

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高端辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
項(xiàng)目配套
會(huì)議中心配套：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心，可容納
150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號(hào)線，深大站（A4出口）
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn)，有40多條公交線路。
銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
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